Новостройки в 45 городах России подешевели по итогам 2015 года до 17%, следует из данных федерального портала «Мир квартир».
Специалисты портала подвели итоги прошедшего года на первичном рынке квартир. Были исследованы 60 городов страны, в список была также включена Московская область. Выяснилось, что если в 2014 году две трети городов продемонстрировали ростцены квадратного метра, то в 2015 три четверти показали падение.
На конец 2015 года пятерка самых дорогих городов нашей страны выглядела следующим образом: Москва, где квадратный метр на первичном рынке стоит 245,03 тыс. руб., Санкт-Петербург (101,5 тыс. руб.), Владивосток (82,16 тыс. руб.), Московская область (77,02 тыс. руб.) и Хабаровск (74,49 тыс. руб.).
Самые дешевые города по стоимости квадратного метра новостроек – это Магнитогорск (29,15 тыс. руб./кв. м), Брянск (32,27 тыс. руб./кв. м), Махачкала (33,99 тыс. руб./кв. м), Саратов (34,29 тыс. руб./кв. м) и Ставрополь (36,38 тыс. руб./кв. м).
Наиболее дешево купить квартиру можно в Магнитогорске – средний объект стоит меньше миллиона: 911 тыс. руб. В Брянске средний лот в новостройке уже вдвое дороже – 1,87 млн руб. Немногим больше стоят квартиры в Саратове (1,91 млн руб.), Улан-Удэ (1,94 млн руб.) и Кирове (1,95 млн руб.).
«Стоимость недвижимости – это показатель «здоровья» региона, его благополучия. В нашей стране самые дорогие города – это крупные деловые, финансовые и логистические центры, такие как Москва, Питер, Екатеринбург, Нижний Новгород, Казань. Там развиты производства, торговля, легче найти работу, и потому население постоянно растет за счет притока из других населенных пунктов. Естественно, цены высоки и в агломерациях таких центров», – говорит генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко.
При этом, по данным компании, по итогам прошедшего года из 61 города поднялись в цене квадратного метра 16, упали - в 45 городах. (Для сравнения: по итогам 2014 года примерно две трети исследованных городов показали рост.)
Существенно вырос «квадрат» в Сочи (+19,5%) и Краснодаре (+18,8%). Также «подросла» стоимость квадратного метра жилья в Тюмени (+8,3%), Нижнем Новгороде (+7,9%) и Ижевске (+5,6%).
Квадратный метр новостроек заметнее всего «просел» в Кемерово (–17,3%), Улан-Удэ (–15,6%), Красноярске (–13,2%), Липецке (–11,2%) и Магнитогорске (–10,8%).
Проанализировали эксперты «МИРА КВАРТИР» и среднюю цену лота. Из 61 она подросла в 18 городах, упала в 43.
По средней стоимости квартиры лидируют снова Краснодар (+15,2%) и Сочи (+6,5%), а также Санкт-Петербург (+4,7%), Саратов (+4,2%) и Ставрополь (+3,5%).
Больше всего цена предложения снизилась в Улан-Удэ (–20,5%), Кемерово (–13,3%), Липецке (–12,2%), Махачкале (–10,7%) и Москве (–10,5%), отмечается в сообщении.
Цены на квартиры в новостройках по городам России
Город | Ср. цена, руб./кв. м | Прирост за 2015 год | Средняя цена квартиры, руб. | Прирост за год |
Москва | 245034 | 0,9% | 27070242 | -10,5% |
Санкт-Петербург | 101545 | 5,4% | 6778742 | 4,7% |
Владивосток | 82167 | 4,8% | 5555102 | 0,9% |
Московская область | 77025 | -2,3% | 4248318 | -2,1% |
Хабаровск | 74499 | -0,8% | 4090445 | 0,8% |
Сочи | 71882 | 19,5% | 4313999 | 6,5% |
Екатеринбург | 69113 | -0,9% | 3841000 | -3,1% |
Нижний Новгород | 68575 | 7,9% | 4368653 | 0,2% |
Тюмень | 64788 | 8,3% | 3125907 | 0,3% |
Сургут | 64216 | -10,7% | 3905834 | -6,6% |
Белгород | 62162 | -4,2% | 3728180 | -5,1% |
Казань | 59140 | 2,7% | 3621179 | -4,7% |
Чита | 58319 | -3,0% | 3875253 | 0,3% |
Ростов-на-Дону | 57081 | 1,5% | 3093311 | 1,2% |
Уфа | 55797 | -7,8% | 3641020 | -4,8% |
Калининград | 54658 | -0,5% | 3083784 | -5,6% |
Архангельск | 53509 | -3,5% | 3060703 | -7,4% |
Новосибирск | 52257 | -3,2% | 2999830 | 2,2% |
Пермь | 52149 | -3,2% | 2978669 | 0,1% |
Самара | 52075 | 0,5% | 3329237 | -6,6% |
Саранск | 51934 | -9,8% | 2940000 | 2,0% |
Краснодар | 51209 | 18,8% | 3067267 | 15,2% |
Иркутск | 50318 | -1,9% | 2779947 | -8,4% |
Калуга | 50227 | -5,8% | 2752272 | -6,4% |
Красноярск | 49469 | -13,2% | 2679617 | -3,6% |
Ярославль | 48643 | -5,8% | 2867144 | -3,8% |
Набережные Челны | 48245 | -5,1% | 2478925 | 1,5% |
Тула | 47554 | -3,9% | 2764288 | -6,5% |
Пенза | 47546 | 5,3% | 2396301 | -2,5% |
Ижевск | 46246 | 5,6% | 2139008 | -4,6% |
Тверь | 45902 | 1,2% | 2544213 | -6,1% |
Смоленск | 45550 | -5,9% | 2824701 | -9,7% |
Великий Новгород | 45481 | -5,5% | 2425500 | -4,6% |
Воронеж | 45229 | -4,5% | 2833718 | -1,7% |
Астрахань | 44923 | -0,4% | 2886971 | 1,5% |
Нижний Тагил | 44761 | -7,2% | 2523529 | -10,2% |
Чебоксары | 43613 | -3,7% | 2354046 | -3,5% |
Оренбург | 43544 | -5,2% | 2525858 | 0,2% |
Томск | 42995 | -3,1% | 2094705 | -4,3% |
Барнаул | 42795 | -7,3% | 2439226 | -6,0% |
Тольятти | 42460 | -0,2% | 3117382 | -7,4% |
Челябинск | 42286 | -3,8% | 2139487 | -9,6% |
Волгоград | 42255 | -3,8% | 2569446 | -6,8% |
Кострома | 42237 | -6,7% | 2437132 | -6,9% |
Рязань | 41958 | 4,7% | 2326898 | 2,4% |
Владимир | 41577 | -1,0% | 2312408 | -3,9% |
Киров | 41218 | -5,1% | 1958206 | -5,5% |
Омск | 41158 | -2,7% | 2061778 | -1,8% |
Новокузнецк | 40242 | -3,9% | 2457365 | -2,0% |
Иваново | 40218 | -0,4% | 2505031 | -1,8% |
Курск | 39882 | -9,6% | 2453492 | -4,9% |
Ульяновск | 39594 | 0,1% | 2357672 | -0,3% |
Липецк | 39025 | -11,2% | 2235558 | -12,2% |
Орел | 38947 | -1,3% | 2173782 | -1,6% |
Улан-Удэ | 38555 | -15,6% | 1948141 | -20,5% |
Кемерово | 37708 | -17,3% | 2000906 | -13,3% |
Ставрополь | 36384 | -5,1% | 2027753 | 3,5% |
Саратов | 34295 | 2,8% | 1919226 | 4,2% |
Махачкала | 33996 | -5,4% | 2099933 | -10,7% |
Брянск | 32275 | -3,0% | 1874189 | -2,9% |
Магнитогорск | 29152 | -10,8% | 911000 | -10,1% |
Источник: mirkvartir.ru