Самой дорогой покупкой на элитном подмосковном рынке в 2015 году стал дом в дворцовом стиле на Рублево-Успенском шоссе стоимостью $16 млн (или 1,2 млрд руб. по курсу на момент продажи), следует из данных компании PENNY LANE REALTY.
Данный объект расположен в Горках-2 в известном коттеджном поселке. На территории более 50 соток разместилось три здания: основной дом площадью 1,3 тыс. кв. м, гостевой коттедж (450 кв. м) и помещение для домашнего персонала (300 кв. м). В хозяйском доме представлены все современные опции, в том числе эксклюзивная мебель и предметы интерьера, гардеробные и холодильник для шуб.
Если взять за минимальную стоимость таунхауса на загородном рынке 2,6 млн руб., то на сумму, вырученную с продажи элитного особняка, можно купить 470 домовладений вышеуказанного формата, что соответствует масштабу большого поселка из 4-5 очередей.
Суммарная площадь проданного элитного объекта превышает 2 тыс. кв. м. Условно минимальная площадь таунхауса экономкласса 80 кв. м. Таким образом, на площади, использованной под элитный объект, могли бы уместиться 26 таунхаусов. Учитывая, что придомовые участки таких объектов не превышают 2-х соток, на территории площадью 50 соток таунхаусы уместились бы с участками.
Примерно за аналогичную сумму (порядка 1,18 млрд руб.) можно заселить 14-этажный панельный дом массовой серии П-44, состоящий из дух подъездов с одно-, двух-, и трехкомнатными квартирами (исходя из средней стоимости квадратного метра 186,6 тыс. руб. на вторичном рынке столичных квартир). Всего в таком доме будет порядка 6,3 тыс. кв. м жилой площади, что почти в 3 раза больше площади всех строений элитного особняка, который был выставлен за $16 млн и продан в 2015 году.
Нужно отметить, что сделки в бюджете от $10 млн стали единичным явлением. Так, в 2013 году таких домов было продано 14, в 2014 – 16, а в 2015 году всего 5, уточняется в сообщении.