НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 20.01.2016

Новостройки премиум-класса в Москве подешевели в долларах на 40% за 15 месяцев – Savills

С сентября 2014 года по настоящее время средняя цена предложения на рынке новостроек премиум-класса Москвы снизилась на 40% (до $11,2 тыс. за кв.м), следует изданных компании Savills.

По данным компании, наметившуюся в конце 2014 года тенденцию по переходу на рублевое ценообразование в 2015 году подхватили практически все застройщики. На конец 2015 года в рублях номинируются цены 70% новостроек премиум-класса, по количеству квартир это 85% рынка. Оставшиеся «приверженцы» долларовых цен по большей части представлены клубными домами формата deluxe.

Отмечается, что фаза спада цен традиционно в конце года – начале следующего поддерживается специальными акциями от застройщиков (по последним сделкам размер дисконта составил от 7 до 16% от заявленных цен).

«После перехода большинства проектов рынка премиальных новостроек Москвы на рублевое ценообразование в 2014–2015 гг., цены в них корректируются преимущественно вслед за курсом доллара США. Подобная ситуация продолжается уже на протяжении 15 месяцев. Это самая продолжительная отрицательная коррекция за всё время существования рынка - в долларовом эквиваленте фактически мы вернулись к уровню 2006 года», - говорит управляющий партнер Savills Россия Дмитрий Халин, слова которого приводятся в сообщении.

В 2015 году на первичный рынок премиум-класса Москвы в продажу вышло 8 новых проектов. Все это преимущественно клубные дома. В самом большом – 86 квартир, а среднее количество – 33 квартиры. Суммарно рынок пополнили 263 лота общей площадью 33,5 тыс. кв. м. В 2014 году продажи были открыты в 11 новых проектах, еще годом ранее – в 12.

По состоянию на конец 2015 года на первичном рынке элитного жилья Москвы в продаже находится порядка 1,58 тыс. квартир и апартаментов, что составляет 216 тыс. кв.м. Всего на рынке застройщики и их агенты ведут продажи в 45 жилых комплексах, расположенных в самых различных районах центра города.

Преимущественно проекты на первичном рынке городского жилья премиум-класса уже построены (введены в эксплуатацию) – это 49% всех проектов, либо находятся в активной стадии строительства (44% от числа реализуемых ЖК).

За 2015 год на первичном рынке элитной недвижимости Москвы было заключено порядка 500 сделок. Среднее количество транзакций в месяц – 42, что соответствует показателю 2014 года, при этом пик активности этого года пришелся на апрель – 63 покупки. В денежном выражении застройщики зафиксировали выручку от продаж порядка $660 млн (в 2014 году – $1,1 млрд).

Первое место по популярности в этом году снова заняли новостройки Хамовников – здесь заключалась каждая третья сделка. Средняя стоимость купленной в Хамовниках квартиры в 2015 году составила $1,1 млн, средняя площадь – 144 кв. м. На втором и третьем местах – Замоскворечье и Пресненский район (19% и 16% общего спроса соответственно).

Около 88% всех сделок в 2015 году прошло с использованием скидок (средний размер дисконта составил 12%), либо длительных рассрочек. В остальных случаях в договоре оставалась изначальная цена предложения.

Тройку лидеров продаж составляют «Садовые Кварталы» (вторая очередь), Wine House и «Рассвет Loft Studio» - в сумме на них приходится более 40% всего покупательского спроса в 2015 году. В проектах, вышедших в продажу в этом году, было заключено 13% от суммарного числа первичных сделок, уточняется в сообщении.



Информационный спонсор IRN.RU, информационная служба








Новости недвижимости за [29.03.2024] [28.03.2024] [27.03.2024] [26.03.2024] [25.03.2024] [22.03.2024] [21.03.2024] [20.03.2024] [19.03.2024] [18.03.2024] [15.03.2024] [14.03.2024] [13.03.2024] [12.03.2024] [11.03.2024] [07.03.2024] [06.03.2024] [05.03.2024] [04.03.2024] [01.03.2024] [29.02.2024] [28.02.2024] [27.02.2024] [26.02.2024] [23.02.2024] [22.02.2024] [21.02.2024] [20.02.2024] [19.02.2024] [16.02.2024] [15.02.2024] [14.02.2024] [13.02.2024] [12.02.2024] [09.02.2024] [08.02.2024] [07.02.2024] [06.02.2024] [05.02.2024] [02.02.2024] [01.02.2024] [31.01.2024] [30.01.2024] [29.01.2024] [26.01.2024] [25.01.2024] [24.01.2024] [23.01.2024] [22.01.2024] [19.01.2024] [18.01.2024] [17.01.2024] [16.01.2024] [15.01.2024] [12.01.2024] [11.01.2024] [10.01.2024] [09.01.2024] [29.12.2023] [28.12.2023] [27.12.2023] [26.12.2023] [25.12.2023] [22.12.2023] [21.12.2023] [20.12.2023] [19.12.2023] [18.12.2023] [15.12.2023] [14.12.2023] [13.12.2023] [12.12.2023] [11.12.2023] [08.12.2023] [07.12.2023] [06.12.2023] [05.12.2023] [04.12.2023] [01.12.2023] [30.11.2023] [29.11.2023] [28.11.2023] [27.11.2023] [24.11.2023] [23.11.2023] [22.11.2023] [21.11.2023] [20.11.2023] [17.11.2023] [16.11.2023] [15.11.2023] [14.11.2023] [13.11.2023] [10.11.2023] [09.11.2023] [08.11.2023] [07.11.2023] [04.11.2023] [03.11.2023] [02.11.2023] [01.11.2023] [31.10.2023] [30.10.2023] [27.10.2023] [26.10.2023] [25.10.2023] [24.10.2023] [23.10.2023] [20.10.2023] [19.10.2023] [18.10.2023] [17.10.2023] [16.10.2023] [13.10.2023] [12.10.2023] [11.10.2023] [10.10.2023] [09.10.2023] [06.10.2023] [05.10.2023] [04.10.2023] [03.10.2023] [02.10.2023] [29.09.2023] [28.09.2023] [27.09.2023] [26.09.2023] [25.09.2023] [22.09.2023] [21.09.2023] [20.09.2023] [19.09.2023] [18.09.2023] [15.09.2023] [14.09.2023] [13.09.2023] [12.09.2023] [11.09.2023] [08.09.2023] [07.09.2023] [06.09.2023] [05.09.2023] [04.09.2023] [01.09.2023] [31.08.2023] [30.08.2023] [29.08.2023] [28.08.2023] [25.08.2023] [24.08.2023] [23.08.2023] [22.08.2023] [21.08.2023] [18.08.2023] [17.08.2023] [16.08.2023] [15.08.2023] [14.08.2023] [11.08.2023] [10.08.2023] [09.08.2023] [08.08.2023] [07.08.2023] [06.08.2023] [04.08.2023] [03.08.2023] [02.08.2023] [01.08.2023] [31.07.2023] [28.07.2023] [27.07.2023] [26.07.2023] [25.07.2023] [24.07.2023] [21.07.2023] [20.07.2023] [19.07.2023] [18.07.2023] [17.07.2023] [15.07.2023] [14.07.2023] [13.07.2023] [12.07.2023] [11.07.2023] [10.07.2023] [07.07.2023] [06.07.2023] [05.07.2023] [04.07.2023] [03.07.2023] [30.06.2023] [29.06.2023] [28.06.2023] [27.06.2023] [26.06.2023] [23.06.2023] [22.06.2023] [21.06.2023] [20.06.2023] [19.06.2023] [16.06.2023] [15.06.2023] [14.06.2023] [13.06.2023] [09.06.2023] [08.06.2023] [07.06.2023] [06.06.2023] [05.06.2023] [02.06.2023] [01.06.2023] [31.05.2023] [30.05.2023] [29.05.2023] [26.05.2023] [25.05.2023] [24.05.2023] [23.05.2023] [22.05.2023] [19.05.2023] [18.05.2023] [17.05.2023] [16.05.2023] [15.05.2023] [12.05.2023] [11.05.2023] [10.05.2023] [05.05.2023] [04.05.2023] [03.05.2023] [02.05.2023] [28.04.2023] [27.04.2023] [26.04.2023] [25.04.2023] [24.04.2023] [21.04.2023] [20.04.2023] [19.04.2023] [18.04.2023] [17.04.2023] [14.04.2023] [13.04.2023] [12.04.2023] [11.04.2023] [10.04.2023] [07.04.2023] [06.04.2023] [05.04.2023] [04.04.2023] [03.04.2023] [31.03.2023] [30.03.2023] [29.03.2023]