Поддержка ипотеки сделает жилье доступным для населения – Елянюшкин

Субсидирование ипотечного кредитования позволит выполнить указ президента РФ об обеспечении граждан доступным и комфортным жильем, говорится в сообщении пресс-службы заместителя председателя правительства Московской области Германа Елянюшкина.

Отмечается, что на рынке недвижимости Московской области сложилась уникальная ситуация: большой объем новостроек, а также низкие цены на квартиры позволяют реализовать указ Президента РФ об обеспечении граждан доступным и комфортным жильем. Как отметил Елянюшкин на встрече с Ассоциацией застройщиков Московской области, приоритетом деятельности правительства Московской области является обеспечение жителей региона доступным и комфортным жильем. Его критерии сформулированы в указе президента РФ №600 от 7 мая 2012 года «О мерах по обеспечению граждан РФ доступным и комфортным жильем». Получить его до 2020 года, согласно документу, должны 60% российских семей, желающих улучшить свои жилищные условия.

Сегодня есть все предпосылки для реализации положений указа президента, считает Елянюшкин. На рынке недвижимости Подмосковья сформировалось достаточное предложение нового жилья. Только в прошлом году средняя стоимость 1 кв. м жилья в столичном регионе подешевела на 10-15%. Это общая статистика. Реальные сделки с живыми деньгами дают еще больший дисконт. Однако из-за нестабильной экономической ситуации покупательская активность на рынке новостроек демонстрирует отрицательную динамику.

«Это создает серьезные угрозы строительной отрасли, прежде всего угрозу неисполнения указа президента №600 по доступности жилья для российских граждан», – подчеркнул заместитель председателя правительства Московской области.

И продавец, и покупатель жилья могут серьезно пострадать, если закончится программа господдержки ипотеки, считают в Ассоциации застройщиков Московской области. По оценкам экспертов, объем сделок на первичном рынке жилья с ипотекой составляет 50-70% от общего объема продаж. У граждан есть насущная потребность в новом жилье. Сегодня она выливается в отложенный спрос. Усиленная господдержка ипотеки, напротив, стабилизирует рынок, уверены в Ассоциации.

В этом случае необходимо комплексное решение: субсидирование ипотечной ставки и первоначального взноса. При отсутствии господдержки, когда процентная ставка по ипотечному кредиту может превысить 18%, а первоначальный платеж останется на отметке 30%, квартиры будут недоступными для большей части граждан.

Ассоциации застройщиков Московской, по словам президента Ассоциоации Андрея Пучкова, готовит обращение к руководству страны о необходимости продлить государственную программу по поддержке ипотеки, а также изменить на государственном уровне условия ипотечных программ и ввести первоначальный взнос 10% хотя бы для определенных категорий населения.

«Сейчас на примере клиентов наших компаний мы видим, что люди готовы и заинтересованы в покупке жилья по ипотеке, однако в сложные экономические времена и в условиях серьезной инфляции им сложно накопить на первый взнос. Поэтому эта мера может решить вопрос с доступным жильем и поддержать строительную отрасль», - отметил Пучков.