Москва заняла 11 строчку в рейтинге мировых столиц по степени риска инвестиций в элитную жилую недвижимость на 2016 год, следует из данных Knight Frank.
Эксперты Knight Frank в своем исследовании «Прогноз развития рынков элитной недвижимости мира 2016» назвали главные риски, угрожающие развитию глобального рынка элитной недвижимости в 2016 году, и оценили степень их воздействия на основные рынки элитной недвижимости. В исследование вошли 11 ключевых городов мира: Лондон, Нью-Йорк, Майами, Париж, Монако, Женева, Гонконг, Сингапур, Шанхай, Сидней, Москва.
Расчет степени воздействия риска на тот иной рынок недвижимости производился на основе двух оценок: вероятность развития того или иного сценария, а также степень влияния этого события на рынок недвижимости. Риски оценивались по 10-балльной шкале. Среди основных рисков – замедление темпов роста экономики Китая, поднятие ключевой процентной ставки США, слабость развивающихся рынков, замедление темпов роста национальной и мировой экономик, низкие доходы населения, геополитический кризис, государственное регулирование рынка недвижимости, валютные риски, устойчивое снижение цен на нефть и другое сырье. По итогам исследования, Москва оказалась наиболее рискованным рынком для инвестиций в элитную недвижимость. Степень риска достигла 7.
По данным компании, наибольшей угрозой для развития глобального рынка элитной недвижимости в 2016 году являются: рост ключевой процентной ставки США, международный терроризм и усиление напряженности на мировой политической арене. Низкие темпы дохода населения и замедляющаяся национальная экономика – риски, которые в меньшей степени окажут влияние на рынки элитной недвижимости.
В целом степень риска инвестиций в рынки элитной недвижимости ключевых городов мира оценивается на среднем уровне, и средний балл не превышает 6,3 (без учета Москвы). В 2016 году наименее «рискованными» рынками для инвестиций в элитную жилую недвижимость будут Монако (5,2) и Лондон (5,3), наибольшие риски отмечаются в Москве (7) и Майами (6,3), отмечается в сообщении.