В Котляковском переулке на юге Москвы появится новый городской квартал, где смогут проживать более 9 тыс. человек, сообщает пресс-служба Москомстройинвеста.
Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК) на заседании 4 февраля 2016 года одобрила проект планировки территории, ограниченной 1-м Котляковским пер., Варшавским проездом, 2-м Котляковским пер., границей территории ЗАО «Москворецкое» (ЮАО), для выставления проекта на публичные слушания.
Площадь проектируемой территории составляет 32 га. Она расположена между станциями метро «Каширская» и «Варшавская». В ее границах находится 43 капитальных объекта преимущественно складского и производственного назначения 1961-1992, 2006-2007 годов постройки. В основном, это кирпичные здания и сооружения высотой 1-3 этажа. Общая площадь существующих объектов составляет 337,7 тыс. кв. м. Все они преимущественно подлежат сносу. Сохранению подлежат производственные объекты площадью 37,4 тыс. кв. м, в том числе и производство ЗАО «Новая Заря» (парфюмерная продукция), которое будет модернизировано с применением современных технологий. Некапитальная застройка представлена множеством хозяйственных построек и ангаров. На существующих предприятиях организовано 750 рабочих мест.
Проектом реорганизации данной территории предусматривается возведение 538,8 тыс. кв. м недвижимости различного функционального назначения, в том числе жилой – 315 тыс. кв. м. Первые этажи домов будут отданы под размещение нежилых помещений (магазинов, аптек, салонов красоты и др.). Нежилой фонд также будет представлен апартаментами, многофункциональными центрами, отделением банка, предприятиями общественного питания, отделением полиции и др.
Кроме того, проектом планировки предусмотрено строительство детских садов на 500 мест, школы на 1,15 тыс. учащихся, поликлиники на 320 посещений в смену, паркингов на 4,4 тыс. машино-мест. В новом квартале сможет проживать 9,2 тыс. человек, количество созданных рабочих мест составит 2,4 тыс.
Проектом планировки также предусмотрено развитие улично-дорожной сети.