Средняя стоимость предлагаемых в аренду квартир в Москве уменьшилась на 8,5% в конце 2015 года, следует из данных портала Domofond.
Специалисты портала представили анализ динамики цен на аренду жилья в России за IV квартал прошлого года. Согласно данным, в 63 субъектах РФ ставки аренды однокомнатных квартир упали за год на 1% и более, а еще в 5 регионах наблюдалось уменьшение стоимости аренды менее чем на 1%.
Лидерами по снижению средней цены предложения на рынке аренды в расчете за однокомнатную квартиру стали Брянская область (-15,7%), Бурятия (-14,7%) и Карелия (-14,6%). Важно отметить, что в ряде регионов средняя стоимость съемного жилья сократилась из-за сдвига предложения в сторону квартир меньшей площади.
В Москве в IV квартале 2015 года также произошло снижение средней цены предлагаемых в аренду квартир в расчете за объект на фоне прошлого года – на 8,5%, с 35,6 тыс. руб. до 32,6 тыс. руб. за однокомнатную квартиру в месяц. В Подмосковье аренда такого типа жилья за год подешевела на 6,5% – с 21,8 тыс. руб. до 20,4 тыс. руб. в месяц.
В то же время, в 10 регионах арендные ставки в IV квартале 2015 года выросли. Самое значительное повышение цен в расчете за однокомнатную квартиру отмечено в Дагестане (4,8%), Санкт-Петербурге (4,7%) и Татарстане (3,8%).
В IV квартале 2015 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года наблюдается значительный рост арендных ставок на трехкомнатные квартиры, составивший 11,8%. Стоимость аренды однокомнатных квартир, напротив, снизилась на 6,2%; арендные ставки на двухкомнатные квартиры в течение года также претерпели незначительное снижение - на 0,5%.
«В 2015 году продолжился спад в экономике страны. По данным Росстата, доходы населения сократились на 4%, а уровень безработицы вырос на 0,5%. В таких условиях для сохранения спроса владельцам недвижимости приходится снижать арендные ставки. Так, портал Domofond зафиксировал 5%-ное снижение стоимости аренды наиболее востребованного типа жилья – однокомнатных квартир – в большинстве регионов России. Дальнейшая динамика на рынке аренды недвижимости находится в прямой зависимости от экономической ситуации, поэтому серьезного роста цен ждать не приходится»,