Около 99% всех жилых домов в Москве строятся за счет средств дольщиков, сообщает пресс-служба столичного стройкомплекса со ссылкой на главу Москомстройинвест Константина Тимофеева.
«Мы сейчас активно поддерживаем жилищное строительство, понимая, что эта недвижимость в нынешних условиях лучше всего продается. Причем 99 % жилья в Москве возводится за счет средств дольщиков», - сказал Тимофеев на V Российском инвестиционно-строительном форуме (РИСФ) в четверг, 18 февраля.
По его словам, чтобы не ужесточать контроль над застройщиками и в то же время не допустить появления обманутых дольщиков, Комитет внедряет несколько нововведений. Так, с 1 марта 2016 года застройщики могут подавать отчетность о своей деятельности в электронном виде. Кроме того, в Москве создан штаб по контролю за долевым строительством, в который также вошли представители Центробанка и силовых структур.
«Это необходимость, поскольку сейчас у контролирующего органа нет права приостановить продажи квартир в случае теневого использования денежных средств», - пояснил председатель комитета.
Планируется, что в 2016 году в состав комиссии, которая проверяет застройщика, будут входить и налоговые инспекторы, имеющие доступ к банковским счетам инвестора.
Напомним, приобретать жилье в строящихся домах необходимо только на основании договоров долевого участия (ДДУ). Они заключаются с компанией-застройщиком в рамках федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» (214-ФЗ). В этом случае деятельность застройщика можно проконтролировать. Соинвесторы оплачивают такие договоры только после государственной регистрации документа. Кроме того, дольщики должны удостовериться, что застройщик имеет зарегистрированное право на земельный участок и разрешение на строительство объекта. В случае долевого строительства жилищно-строительных (ЖСК) и жилищно-накопительных кооперативов (ЖНК) надзорные органы не могут проверить целевое использование средств. А значит, у граждан нет гарантированной защиты прав и законных интересов как участников долевого строительства.