Себестоимость строительства в Москве станет ниже – Москомстройинвест

Москомстройинвест принимает меры для стимулирования жилищного строительства в Москве, сообщает пресс-служба комитета со ссылкой на главу ведомства Константина Тимофеева.

По его словам, для стимулирования строительства жилых объектов необходимо снизить его себестоимость.

«Этого можно достичь, например, с помощью пересмотров нормативов, что позволит увеличить объем полезных площадей. Мы понимаем, что такие изменения будут работать на перспективу, так как на рынок эти объекты выйдут в 2017-2019 годах», - отметил Тимофеев в ходе Финансового форума по недвижимости 2016, который прошел в четверг, 3 марта.

К подобным изменениям, по его словам, относятся например, поправки в нормы инсоляции. Инициатором обсуждения поправок стал Клуб инвесторов Москвы. Пока подобные инициативы находятся на стадии обсуждения в органах исполнительной власти города.

«В настоящее время установленные нормативы идут в разрез с интересами застройщика и покупателя», - подчеркнул Тимофеев.

Дело в том, что на участках, которые выделяются под застройку, трудно разместить дом, отвечающий всем нормативам инсоляции. Застройщик вынужден предлагать покупателю трехкомнатные квартиры вместо «однушек», которые пользуются наибольшим спросом.

В связи с этим Клуб инвесторов Москвы предлагает внести изменения в нормативно-правовые документы и предусмотреть возможность для инвестора самостоятельно принимать решение о снижении нормы инсоляции жилых помещений во вновь строящихся зданиях. При этом необходимым условием становится - информирование граждан о качестве инсоляции в жилых помещениях до совершения ими покупки квартиры. Если изменения будут приняты, на прилегающих к домам территориях предлагается организовывать хорошо инсолируемые площадки отдыха, бассейны, солярии. В детских садах и школах останутся существующие требования по инсоляции.

Кроме того, уменьшить стоимость строительства поможет снижение числа парковочных мест в жилом доме. Так, 23 декабря 2015 года вышло постановление правительства Москвы о «Методике расчета парковок при строительстве объектов», согласно которому количество парковочных мест может быть снижено в зависимости от зон транспортной доступности.

«На сегодняшний день мы понимаем, что основная задача правительства – стимулировать строительную отрасль и все, что с этой отраслью связано. Особенно это касается строительства жилья. И наша задача – поддержать инвестиционную деятельность в Москве», - отметил Тимофеев.