По состоянию на март 2016 года на рынке новостроек Юго-Западного административного округа (ЮЗАО) представлено 17 проектов суммарной площадью 167,8 тыс. кв. м. За год объем предложения сократился на 10,5%, что обусловлено вымыванием объемов предложенияв уже реализующихся проектах. За год объем предложения в округе пополнился за счет выхода новых проектов: апарт-комплекса «Букинист», комплекса апартаментов «Нахимовский 21», ЖК «Потапово Lite», ЖК «Родной город. Каховская», ЖКна Ленинскомпроспекте, квартал 38А, а также новыми корпусами в ЖК «Эталон-Сити». Средневзвешенная цена предложения находится на уровне 207,4 тыс. руб./кв. м, следует из данных компании Est-a-Tet.
Объем предложения в ЮЗАО пополнился за счет начала реализацииновых проектов: апарт-комплекса «Букинист», комплекса апартаментов «Нахимовский 21», ЖК «Потапово Lite», ЖК «Родной город. Каховская», ЖК на Ленинском проспекте, квартал 38А, а также новых корпусов в уже существующих проектах.
Первичный рынок ЮЗАО представлен преимущественно новостройками бизнес-класса – 70,8% от общего объема предложения, на комфорт-класс приходится 29,2%. Большую долю предложения в бизнес-классе занимают ЖК «Розмарин» (13% от общего объема предложения в округе), ЖК «Новоясеневский» (12% от общего объема предложения), новый проект ЖК «Потапово Lite» (12% от общего объема предложения в округе). В комфорт-классе основную долю составляет ЖК «Эталон-Сити» (13%), а также новый жилой комплекс «Родной город. Каховская» (8%).
При распределении предложения по районам в Юго-Западном административном округе наибольший объем сосредоточен в районе Южное Бутово– его доля составила 24,6% от общего объема предложенияв округе. На территории района реализуется 2объекта – жилой комплекс «Эталон-Сити» и жилой комплекс «Потапово Lite». На втором месте расположился район Зюзино, на который приходится 19,2% от общего объема предложения, и на территории которого реализуется ЖК «Родной город. Каховская», комплекс апартаментов «Нахимовский 21» и ЖК «Айвазовский». На третьем месте с 14,7% оказался район Черемушки, где в реализации представлены ЖК «Розмарин» и ЖК «Флагман»
«За год динамика средневзвешенной цены в ЮЗАО была разнонаправленной. Снижение средневзвешенной цены бизнес-классана 32,7% связано с выходом проектов на начальной стадии строительства и по минимальным ценам – ЖК «Потапово Lite» и апарт-комплекс «Нахимовский 21». При этом сегмент комфорт демонстрирует некоторый рост показателя средневзвешенной цены – плюс 5%, несмотря на выход как новых проектов на начальной стадии строительства (ЖК «Родной город. Каховская» и ЖК «Букинист»), так и новых корпусов в уже существующем проекте ЖК «Эталон-Сити», – комментирует руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Владимир Богданюк, слова которого приводятся в сообщении.