В 27 городах Московской области до сих пор нет профессиональных торговых центров, пишут «Ведомости» со ссылкой на данные компании Knight Frank.
Однако, по данным компании, под завязку заполнены районы ближайшего Подмосковья. Например, в Котельниках (Люберецкий р-н) обеспеченность торговыми площадями на 1 тыс. жителей в 14,5 раза больше, чем в столице: 6,1 тыс. кв. м против 420 кв. м. В Красногорске этот показатель составляет 2,3 тыс. кв. м, в Мытищах – почти 1,2 тыс. кв. м, в Химках – чуть более 900 кв. м.
Но «перенасыщенности современными площадями» в Московском регионе нет, пишет газета со ссылкой на экспертов.
«В долгосрочной перспективе Москва остается привлекательным рынком для современного ритейла, – говорит аналитик Sberbank CIB Investment Reserch Юлия Гордеева. – Даже в кризис количество международных операторов, вышедших на рынок (Московского региона – ред.), значительно превысило количество ушедших. Многие игроки начали активно расширяться (Leroy Merlin, Uniqlo, KFC, Metro)».
«Города с населением более 80 тыс. человек приоритетны для развития торговых проектов, а города с населением 40 – 80 тыс. человек перспективны и интересны девелоперам», – утверждают в Knight Frank.
По данным пресс-службы комплекса градостроительной политики и строительства Подмосковья, в 2015 году в регионе было выдано 1,2 тыс. разрешений на строительство нежилых объектов общей площадью около 6 млн кв. м, 4,6 млн кв. м из них в прошлом году уже сданы. Как утверждают в пресс-службе, на разных стадиях стройки находятся более 23 млн кв. м коммерческой недвижимости: треть объема составляют объекты площадью менее 1,5 тыс. кв. м (в том числе небольшие магазины), но действуют разрешения и на строительство 14 млн кв. м крупных (в том числе торговых центров).
По данным Cushman & Wakefield, строительная активность сейчас сосредоточена в восточной и северо-восточной частях региона, вблизи таких населенных пунктов, как Электросталь, Ногинск, Жуковский, Раменское, Пушкино, Королев.