Активизация рынка недвижимости Москвы в начале года, отчасти зацепившая март, не привела к повышению цен. Рублевые цены на вторичное жилье колеблются вблизи отметки 170 000 руб. за квадратный метр, потихоньку сползая вниз. В сегменте новостроек средний уровень цен также остается прежним – около 200 000 за метр с вариациями плюс-минус несколько процентов (см. «Новостройки Москвы в I квартале 2016 года»). Лишь в долларовом выражении цены на недвижимость в Москве немного подросли - благодаря укреплению рубля и снижению курса американской валюты. Но эта мера лишь скомпенсировала часть падения долларовых цен, имевшего место в период обвала рубля конца 2015 – начала 2016 годов.
Обзор рынка недвижимости по итогам марта 2016 года >>
Недвижимость и цены по округам (www.irn.ru) | Кол-во округов | Доля, % |
---|---|---|
Всего выделено округов (макро-зон) г. Москвы | 10 | 100% |
Увеличение индекса стоимости | 9 | 90% |
Снижение индекса стоимости | 1 | 10% |
Индекс стоимости не изменился | 0 | 0% |
Цены на квартиры в Москве по округам, $/кв.м. (www.irn.ru) | Мар16 | Фев16 |
---|---|---|
Центральный округ | 4 638 | +2,3% |
Юго-Западный округ | 2 724 | +2,4% |
Западный округ | 2 603 | -0,2% |
Северо-Западный округ | 2 318 | +0,9% |
Северный округ | 2 224 | +1,8% |
Северо-Восточный округ | 2 047 | +1,9% |
Восточный округ | 2 037 | +1,5% |
Южный округ | 1 951 | +1,8% |
Юго-Восточный округ | 1 843 | +0,9% |
Все районы за МКАД | 1 678 | +0,4% |
Квартиры в Москве по районам (www.irn.ru) | Кол-во районов | Доля, % |
---|---|---|
Всего выделено районов (территор. зон) г. Москвы | 86 | 100% |
Увеличение индекса стоимости | 56 | 65,1% |
Снижение индекса стоимости | 28 | 32,6% |
Индекс стоимости не изменился | 2 | 2,3% |
Цены на квартиры в Москве по районам, $/кв.м. (www.irn.ru) | Мар16 | Фев16 | |
---|---|---|---|
Остоженка | Кропоткинская, Парк культуры | 6 421 | +0,1% |
Арбат | Александровский сад, Арбатская, Библиотека имени Ленина, Боровицкая, Смоленская | 6 106 | -2,7% |
Тверской | Маяковская, Пушкинская, Тверская, Чеховская | 5 946 | +3,4% |
Китай-город | Китай-город, Кузнецкий мост, Лубянка, Охотный ряд, Площадь Революции, Театральная | 5 756 | +3,1% |
Якиманка | Новокузнецкая, Полянка, Третьяковская | 5 099 | -2,2% |
Хамовники | Спортивная, Фрунзенская | 4 290 | +0,9% |
Красносельский | Комсомольская, Красные ворота, Сретенский бульвар, Тургеневская, Чистые пруды | 4 126 | +1,7% |
Мещанский | Достоевская, Проспект Мира, Сухаревская, Трубная, Цветной бульвар | 4 115 | -1,7% |
Дорогомилово | Киевская, Кутузовская, Парк Победы, Студенческая | 3 551 | -1,7% |
Гагаринский, Ломоносовский, Раменки | Воробьевы горы, Университет | 3 525 | -0,4% |
Пресненский | Баррикадная, Выставочная, Краснопресненская, Международная, Улица 1905 года | 3 519 | +2,2% |
Замоскворечье | Добрынинская, Октябрьская, Павелецкая, Серпуховская | 3 445 | -0,5% |
Таганский | Курская, Марксистская, Таганская, Чкаловская | 3 355 | +2,3% |
Беговой | Белорусская | 3 274 | -0,3% |
Донской | Ленинский проспект, Шаболовская | 3 249 | -1,4% |
Проспект Вернадского | Проспект Вернадского | 2 858 | -1,4% |
Басманный | Бауманская | 2 833 | +2,3% |
Черемушки | Новые Черемушки, Профсоюзная | 2 808 | +0,2% |
Аэропорт, Сокол | Аэропорт, Сокол | 2 780 | +1,6% |
Сокольники | Красносельская, Сокольники | 2 762 | +2,8% |
Алексеевский | Алексеевская, Рижская | 2 712 | -0,3% |
Хорошевский | Беговая, Полежаевская | 2 694 | -0,5% |
Академический | Академическая | 2 642 | +2,3% |
Нижегородский | Волгоградский проспект, Крестьянская застава, Площадь Ильича, Пролетарская, Римская | 2 588 | +0,5% |
Крылатское | Крылатское | 2 585 | -1,6% |
Хорошево-Мневники | Октябрьское поле | 2 582 | +0,5% |
Марьина роща, Савеловский | Марьина роща, Менделеевская, Новослободская, Савеловская | 2 558 | -2,1% |
Динамо | 2 538 | +1,1% | |
Останкинский, Ростокино | ВДНХ | 2 476 | +3,0% |
Филевский парк | Багратионовская, Пионерская, Славянский бульвар, Филевский парк, Фили | 2 440 | -0,3% |
Коньково, Обручевский | Беляево, Калужская, Коньково | 2 394 | -1,2% |
Можайский, Фили-Давыдково | Кунцевская | 2 356 | -2,9% |
Тропарево-Никулино | Тропарево, Юго-Западная | 2 299 | +4,1% |
Кунцево | Молодежная | 2 260 | +2,2% |
Куркино, Молжаниновский | 2 248 | -0,7% | |
Южнопортовый | Автозаводская, Дубровка, Кожуховская, Технопарк | 2 246 | +0,5% |
Бутырский, Тимирязевский | Дмитровская, Тимирязевская | 2 238 | -1,1% |
Даниловский, Котловка | Нагатинская, Нагорная, Тульская | 2 234 | -0,4% |
Нагатино-Садовники, Нагатинский Затон | Коломенская | 2 212 | +0,5% |
Войковский, Коптево | Войковская | 2 202 | +0,8% |
Покровское-Стрешнево, Щукино | Спартак, Тушинская, Щукинская | 2 201 | +3,4% |
Соколиная гора | Измайловский парк, Партизанская, Семеновская, Электрозаводская | 2 185 | -1,8% |
Зюзино, Нагорный | Варшавская, Каховская, Нахимовский проспект, Севастопольская | 2 178 | +1,3% |
Преображенское | Преображенская площадь | 2 169 | -0,3% |
Свиблово | Ботанический сад, Свиблово | 2 147 | +0,0% |
Строгино | Строгино | 2 122 | -1,7% |
Чертаново Северное, Чертаново Центральное | Чертановская, Южная | 2 097 | +2,9% |
Очаково-Матвеевское | 2 092 | +0,0% | |
Левобережный, Ховрино | Речной вокзал | 2 087 | +2,1% |
Бабушкинский, Южное Медведково | Бабушкинская | 2 056 | +2,6% |
Северное Медведково | Медведково | 2 052 | +2,7% |
Лефортово | Авиамоторная, Шоссе Энтузиастов | 2 032 | +1,2% |
Северное Тушино, Южное Тушино | Планерная, Сходненская | 2 026 | +1,9% |
Головинский | Водный стадион | 2 016 | +1,8% |
Отрадное | Отрадное | 2 008 | +2,4% |
Ясенево | Битцевский парк, Новоясеневская, Ясенево | 1 972 | +0,8% |
Митино | Волоколамская, Митино, Мякинино, Пятницкое шоссе | 1 938 | +2,0% |
Марфино | Владыкино, Петровско-Разумовская | 1 931 | +2,5% |
Восточное Измайлово, Измайлово | Измайловская, Первомайская | 1 912 | -1,0% |
Чертаново Южное | Аннино, Пражская, Улица академика Янгеля | 1 909 | +1,8% |
Кузьминки, Текстильщики | Кузьминки, Текстильщики | 1 905 | +1,7% |
Богородское, Метрогородок | Бульвар Рокоссовского, Улица Подбельского, Черкизовская | 1 894 | +2,5% |
Перово | Перово | 1 871 | +0,9% |
Алтуфьевский, Бибирево | Бибирево | 1 864 | +1,8% |
Москворечье-Сабурово, Царицыно | Кантемировская, Каширская, Царицыно | 1 838 | +1,7% |
Печатники | Печатники | 1 837 | +2,5% |
Лианозово | Алтуфьево | 1 834 | +2,3% |
Ивановское, Новогиреево | Новогиреево | 1 830 | +1,7% |
Орехово-Борисово Северное, Орехово-Борисово Южное | Домодедовская, Орехово | 1 830 | +0,7% |
Капотня, Марьино | Братиславская, Марьино | 1 824 | +0,9% |
Гольяново, Северное Измайлово | Щелковская | 1 807 | +1,1% |
Братеево, Зябликово | Алма-Атинская, Борисово, Зябликово, Красногвардейская, Шипиловская | 1 794 | +2,3% |
Бескудниковский, Восточное Дегунино, Дмитровский, Западное Дегунино, Северный | 1 794 | +2,0% | |
Люблино | Волжская, Люблино | 1 776 | +1,5% |
Рязанский | Рязанский проспект | 1 742 | -0,6% |
Лосиноостровский, Ярославский | 1 736 | -0,5% | |
Восточный, Кожухово, Косино-Ухтомский, Новокосино | Новокосино | 1 714 | +2,1% |
Солнцево | 1 699 | +2,5% | |
Северное Бутово | Бульвар Дмитрия Донского, Лесопарковая, Улица Старокачаловская | 1 687 | +2,9% |
Жулебино, Некрасовка | Жулебино, Котельники, Лермонтовский проспект | 1 658 | -1,8% |
Вешняки, Выхино-Жулебино | Выхино | 1 630 | +1,9% |
Южное Бутово | Бульвар адмирала Ушакова, Бунинская аллея, Улица Горчакова, Улица Скобелевская | 1 615 | -0,1% |
Внуково, Ново-Переделкино | 1 614 | +2,0% | |
Теплый Стан | Теплый Стан | 1 590 | +0,7% |
Бирюлево Восточное, Бирюлево Западное | 1 530 | +1,9% | |
Зеленоград | 1 386 | -2,2% |