В Московской области планируется сократить сроки рассмотрения и согласования градостроительной документации для строительства нежилой недвижимости, сообщает пресс-служба заместителя председателя правительства области Германа Елянюшкина.
В существующем положении для застройщиков жилых и нежилых объектов регламентированы следующие сроки: 38 дней – на разработку проекта планировки территории, порядка 90 дней – на утверждение проекта планировки территории (ППТ), 30 дней – градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) и еще 10 дней занимает выдача разрешения на строительство.
«Благодаря четкой регламентации всех процедур срок получения документов составил 168 дней. Необходимые бумаги теперь подаются через МФЦ. Для удобства инвесторов-застройщиков все формы и образцы градостроительной документации размещены на сайтах подмосковных Минстройкомплекса, Главархитектуры и на региональном портале госуслуг. Для застройщиков ежедневно проводятся консультации и дни открытых дверей», – говорит заместитель председателя Правительства Московской области Герман Елянюшкин.
Чтобы поддержать инвестиционные инициативы и дать им скорейшую «путевку в жизнь», власти готовы еще больше упростить процедуру оформления разрешительной документации для строительства «нежилья» – мест приложения труда. Соответствующую задачу поставил губернатор Андрей Воробьев.
Разработаны два варианта оптимизации жизненного цикла проектов. Первый вариант предусматривает сокращение срока до 99 дней с момента подачи заявки на строительство до выхода на площадку. Согласно второму варианту, сроки рассмотрения и утверждения градостроительной документации можно уменьшить до 24 дней, если выдавать ГПЗУ и разрешение на строительство без проекта планировки территории. Миновать это звено удастся только в том случае, если у проекта не будет серьезных обременений: наложения на гослесфонд, наличия зон с особыми условиям или «красных линий», которыми обозначают территорий с инженерными и линейными объектами (ЛЭП, связь, трубопровод, дороги).
Напомним, Подмосковье занимает первые позиции среди субъектов РФ по объемам строительства. Совокупный объем инвестиций в строительную отрасль Московской области только в 2015 году составил 302,5 млрд руб., а в 2014 году превысил этот показатель на 6% – 321 млрд руб.
В 2014 году в Подмосковье было выдано разрешений на строительство около 10 млн кв. м недвижимости, а в 2015 году этот показатель достиг почти 12 млн кв. м. Суммарные объемы ввода объектов недвижимости в Подмосковье в 2014 году превысили 13млн кв. м., аналогичный результат был достигнут в 2015 году.