126 элитных квартир и апартаментов купили в Москве за три месяца – Savills

По итогам марта 2016 года в первичной продаже на рынке жилой недвижимости премиум-класса Москвы находится чуть более 1,5 тыс. квартир и апартаментов. По сравнению с мартом 2015 года снижение объема предложения составило около 13% или 228 квартир, следует из данных компании Savills.

За последние три месяца в продажу поступило 4 клубных корпуса в ЖК «Садовые Кварталы» (район Хамовники) и апартаменты с отделкой в клубном доме Bunin на Плющихе. Суммарно выбор покупателей пополнился на 143 лота.

Средняя площадь предложения на март 2016 года составила 135 кв. м. Объекты площадью 100-150 кв. м занимают значительную долю рынка – 40%. При этом в 85% случаях цены на квартиры и апартаменты зафиксированы в рублях.

По итогам марта 2016 года средневзвешенная цена предложения для первичного рынка новостроек премиум-класса Москвы зафиксировалась на отметке 811 тыс. руб. за кв. м. За последний год снижение показателя составило около 10%. Данное снижение связано как с изменением структуры рынка (выход новых предложений), так и с коррекцией цен в ряде проектов.

По итогам первого квартала 2016 года на первичном рынке премиальной жилой недвижимости Москвы прошло 126 сделок. Данный показатель практически не изменился по сравнению со значением первого квартала прошлого года (125 сделок).

Всего за январь-март 2016 года застройщики и их агенты смогли реализовать более 15,1 тыс. кв. м жилья. Это примерно на 3 тыс. кв. м меньше в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Таким образом, при сохранении числа сделок на одном уровне в компании отмечают, что интерес покупателей сместился в сторону относительно небольших площадей (120 кв. м в этом году против 145 в январе-марте 2015 года).

По количеству реализованных квадратных метров жилой недвижимости лидирует район Хамовники – 37% всего спроса, далее следует Пресненский район – 16% и Замоскворечье – 13%. Суммарно три района Москвы генерируют 2/3 всего рыночного спроса.

Средняя удельная стоимость 1 кв. м проданных квартир и апартаментов составила 537 тыс. руб. за кв.м. По сравнению со значением прошлого года прирост составил 6,4%. Средняя стоимость купленного лота по итогам первого квартал – 64 млн руб.

Наибольшее число сделок прошло в диапазоне стоимости от 30 до 60 млн руб. – каждая вторая сделка.

При этом практически 80% всех сделок прошло в проектах на стадии активного строительства надземной части. Около 14% всего спроса было отмечено в проектах уже введенных в эксплуатацию, уточняется в сообщении.