Инвестиции в коммерческую недвижимость РФ выросли на 321% в I квартале - CBRE

Россия заняла первое место среди стран Центральной и Восточной Европы по объему инвестиций в объекты коммерческой недвижимости в I квартале 2016 года - за три месяца текущего года объем инвестиций в коммерческую недвижимость России составил 1,6 млрд евро, что на 321% больше показателя аналогичного периода прошлого года (394 млн евро), , следует из данных компании CBRE.

По данным компании, в России отмечен впечатляющий рост в квартальном исчислении: объем инвестиций в I квартале составил почти 60% показателя за весь 2015 год. Основным фактором интереса, в настоящее время проявляемого инвесторами к России, является потенциал восстановления стоимости активов благодаря коррекции рынка. Несмотря на неопределенность на рынке, инвесторы считают выгодным инвестировать в рынок в его низшей точке, и видят в возможности сохранения стоимости в долгосрочной перспективе преимущество по сравнению с другими инвестиционными возможностями. Учитывая объем сделок в I квартале 2016 года и сделки, которые находятся на стадии переговоров, специалисты компании повысили прогноз с 2,5 млрд. евро до 4 млрд. евро.

«Объемы инвестиций в I квартале 2016 года в России – это результат начала реализации отложенного спроса. Закрытие двух крупных транзакций сделали значительный вклад в объем инвестиций. Объем известных нам сделок в работе на этот год составляет еще около 2 млрд долл. (1,75 млрд. евро), что позволяет нам ожидать объем инвестиций на уровне около 4,5 млрд. долл (3,9 млрд. евро). Этому будут способствовать стабилизация и укрепление рубля на фоне роста цен на нефть, ожидаемое снижение ключевой ставки на фоне замедления инфляции, активность азиатских и ближневосточных инвесторов, а также «дно» рынка, позволяющее сделать выгодные инвестиции именно сейчас», - комментирует директор отдела стратегического анализа и планирования CBRE Олеся Дзюба.

Всего, по данным компании, в I квартале 2016 года объем инвестиций в страны Центральной и Восточной Европы (ЦВЕ) (за исключением России) немного сократился (на 6%) по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, составив 1,84 млрд. евро. Во всех странах Центральной и Восточной Европы ожидаются хорошие показатели, и это означает, что годовой объем инвестиций может превысить рекордный уровень 2015 года.

В прошедшем квартале во всех основных секторах недвижимости доминировали многочисленные мелкие и средние сделки. Средняя цена сделки в I квартале 2015 года составляла более 45 млн. евро, при этом в регионе было заключено менее 50 сделок. Для сравнения, в I квартале 2016 года средняя цена сделки составила 24 млн. евро, причем было закрыто более 110 сделок. Хотя некоторые инвесторы продолжают поиск «трофейных» активов, большинство приобретает более мелкие, но привлекательные объекты, особенно если они являются частью регионального портфеля, уточняется в сообщении.