Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства (Минстрой РФ) планирует сократить объемы строительства жилья в рамках программы «Жилье для российской семьи». Соответствующий проект закона опубликован на официальном портале раскрытия информации о подготовке проектов нормативных актов.
Напомним, программа «Жилье для российской семьи» реализуется в рамках государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». В рамках программы в России планируется построить 25 млн кв. м жилья экономкласса до 2017 года. Такое жилье будет продаваться по зафиксированной на аукционах цене: не более 80% рыночной стоимости 1 кв. м, но не выше 35 тыс. руб. за 1 кв. м.
Однако, по данным Минстроя, в настоящее время федеральный бюджет не располагает дополнительными финансовыми ресурсами для оказания прямой финансовой поддержки строительной отрасли. Кризисные процессы в экономике не могли не отразиться на строительстве жилья. Покупательская активность населения снизилась, при этом объемы кредитования ипотеки и застройщиков сократились на 40 %. В связи с этим Минстрой предлагает исключить из положений указанного постановления целевой показатель по строительству жилья экономического класса в объеме 25 млн. кв. м.
«Данный целевой показатель был установлен с учетом экономической ситуации 2013 - 2014 годов, и отвечал потребностям застройщиков и граждан с учетом роста объемов строительства и продаж жилья. Начало реализации программы «Жилье для российской семьи» совпало с ухудшением экономической ситуации в стране, что привело к существенным изменениям в строительной отрасли, а также повлияло на результаты реализации программы «Жилье для российской семьи», - говорится в пояснительной записке к законопроекту.
Основными факторами, которые влияют на темпы реализации программы «Жилье для российской семьи», является снижение спроса на строящееся жилье, которое в большей части связано с текущей кризисной ситуацией. Общее ухудшение экономических условий, снижение спроса на строящееся жилье, повышение стоимости строительства, снижение рыночной стоимости жилья способствуют снижению заинтересованности строительных компаний в участии в программе «Жилье для российской семьи».
Уточняется, что за время реализации программы «Жилье для российской семьи» застройщиками получено разрешение на строительство 4,3 млн кв. м жилья в 190 проектах жилищного строительства на территории 54 субъектов РФ. При этом в сводные реестры граждан, проживающих на территории 56 субъектов Российской Федерации, всего включено 47,8 тыс. человек (без учета численности их семей), что соответствует спросу примерно на 2,2 млн. кв. м жилья.
«С учетом данных обстоятельств строительство жилья экономического класса в объеме 25 млн кв. м не соответствует текущим возможностям рынка жилищного строительства, а также спросу граждан на строящееся жилье», - говорится в пояснительной записке к документу.