«БЕСТ-Новострой»: апартаменты в Москве подешевели на 2,4% в апреле

В апреле 2016 года в Москве велись продажи апартаментов в 88 проектов, представленных 126 корпусами. Общий объем экспозиции апартаментов превысил 616,5 тыс. кв. м, или более 10,2 тыс. лотов, следует из данных компании «БЕСТ-Новострой».

В течение апреля объем предложения пополнился за счет поступления в продажу 403 лотов в трех новых проектах: «Отражение», Studio #12 и «Резиденция на Покровском бульваре». Таким образом, новое предложение появилось сразу во всех классах – комфорт, бизнес и элит.

Это повлияло на изменение среднего уровня цен на апартаменты Москвы. Так, по итогам апреля 2016 года средний уровень цен в сегменте апартаментов снизился на 2,4% относительно предыдущего месяца и составил 242,25 тыс. руб. за кв. м. При этом самая высокая средняя цена квадратного метра апартаментов комфорт-класса зафиксирована в ЗАО (187,19 тыс. руб.), бизнес-класса – в ЦАО (250,04 тыс. руб.). Апартаменты элитного класса представлены лишь в ЦАО, где средняя стоимость 1 кв. м составила 703,22 тыс. руб. за кв. м.

Если проанализировать динамику цен на апартаменты с начала 2015 года, то наиболее стабильным выглядит сегмент комфорт-класса, где колебания средней цены квадратного метра были минимальными, уточняется в сообщении.

«В целом можно отметить, что в сегменте апартаментов сохраняется довольно высокая активность, что может свидетельствовать о том, что игроки рынка адаптировались к новым условиям, – комментирует руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» Сергей Лобжанидзе. – Рынок также может оживить новый тренд: проработка концепции долгосрочного лизинга апартаментов с возможностью дальнейшего выкупа, а также организацию на площадях апарт-комплексов доходных домов. В апреле 2016 года стало известно о переговорах АИЖК с рядом девелоперов о реализации таких проектов в сегменте жилья и апартаментов. Именно сегмент апартаментов может оказаться наиболее пригодным для реализации обновленной концепции доходных домов при государственном участии».