За два года объем предложения объектов минимальных площадей в новостройках Москвы увеличился почти в 4 раза и составил 84,67 тыс. кв. м, при этом максимальный прирост произошел в сегменте предложений площадью от 31 до 35 кв. м – почти в 22 раза до 59,12 тыс. кв. м. Также на рынок поступили квартиры и апартаменты площадью до 20 кв. м (в 2014 году на рынке не было подобных предложений), говорится в сообщении пресс-службы компании Est-a-Tet.
С 2014 года сегмент малогабаритных квартир и апартаментов на первичном рынке Москвы в старых границах претерпел существенные изменения. Во-первых, на рынке появились предложения площадью до 20 кв. м, в 2015 году объем предложения такого типа объектов составлял 3 тыс. кв. м, в 2016 году он сократился до 500 кв. м. Во-вторых, вырос объем предложения квартир и апартаментов площадью от 21 до 30 кв. м – на 25% с 20 до 25 тыс. кв. м. При этом максимальный объем предложений с такой площадью был зафиксирован в 2015 году – 42 тыс. кв. м. В-третьих, наибольший прирост объема предложения среди малогабаритных предложений произошел в сегменте квартир и апартаментов площадью от 31 до 35 кв. м – почти в 22 раза с 2,71 до 59,12 тыс. кв. м.
В двухгодичной динамике средневзвешенная цена малогабаритных квартир и апартаментов разных типов изменилась следующим образом: на объекты площадью от 31 до 35 кв. м – сократилась на 5,7%; на объекты площадью от 21 до 30 кв. м – выросла на 34,5%. При этом за год средневзвешенная цена на объекты площадью до 20 кв. м выросла на 57%.
В двухгодичной динамике средний бюджет малогабаритных квартир и апартаментов изменился следующим образом: на объекты площадью 31-35 кв. м – снизился на 10,6%; на объекты площадью 21-30 кв. м – вырос на 76,7%. За год средний бюджет для объектов площадью до 20 кв. м вырос на 47,1%.
При этом за два года выходной билет на рынок новостроек, в частности в сегменте малогабаритных квартир, претерпел следующие изменения: для квартир площадью от 21 до 20 кв. м бюджет не изменился; для квартир площадью от 31 до 35 кв. м – сократился на 62,4%. При этом бюджет покупки квартир минимальных площадей до 20 кв. м за год увеличился на 6,3%, уточняется в сообщении.