TWEED: вид на парк добавляет 10-30% к стоимости элитной квартиры в Москве

Вид из окон на Сквер Девичьего поля, зону отдыха на Патриарших Прудах, Парк «Музеон», Нескучный сад, Воробьевы Горы, Сад «Эрмитаж» покупатели высокобюджетной недвижимости ценят больше всего, следует из данных исследования компании TWEED.

В соответствии с рейтингом, составленным экспертами агентства, ТОП 5 самых дорогих квартир с лучшими видами на парки и зеленые территории возглавил трехуровневый пентхаус площадью 542 кв. м с видом на Патриаршие Пруды и стоимостью $23 млн (М. Бронная ул., д. 32). На втором месте – пентхаус площадью 456 кв. м с видом на Сквер Девичьего поля стоимостью $17,3 млн (1-й Тружеников пер., 17 а). На третьем – пентхаус площадью 440 кв. м с видом на Парк «Музеон» стоимостью $15,5 млн («Имперский дом», Якиманский пер., 6). На четвертом месте – квартира площадью 422,6 с видом на Нескучный сад и стоимостью $12,5 млн («Андреевский дом», 2-я Фрунзенская ул., 8). На пятом – квартира площадью 300 кв. м с видом Воробьевы Горы $11 млн (ЖК «Монолит», Косыгина ,19).

Самые рациональные предложения с лучшими видами на парк можно найти, например, в ЖК «Воробьев дом», где апартаменты без отделки площадью 46,4 кв. м с видом на Заказник долины реки Сетунь оцениваются в 15,3 млн руб. В ЖК «Дыхание» жилье без отделки площадью 52,4 кв. м с видом на Парк Дубки стоит 19,2 млн руб.

По данным TWEED, вид на парк добавляет 10-30% к стоимости элитной недвижимости в зависимости от качества панорамы. Среди покупателей недвижимости у парков – семьи с детьми разного возраста, а также молодые пары, ведущие активный образ жизни. В соответствии исследованием агентства, в элитном сегменте больше всего парковых зон в Хамовниках, в премиальном – на Кутузовском проспекте.

«Нам все чаще встречаются клиенты, которые панораме на Кремль предпочитают вид на благоустроенную парковую зону, – комментирует генеральный директор агентства TWEED Ирина Могилатова. – Это вполне объяснимо: дома, выходящие на главную достопримечательность страны, расположены в самом центре, а там ни травинки. Как в них жить семьям с детьми? Парки – это концепция здорового образа жизни. Я считаю, что благоустроенная парковая зона вроде Сквера Девичьего поля должна быть в каждом районе».