Почти 10% покупателей в доме «Дыхание» - молодежь до 25 лет

Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали статистику сделок в премиальном доме «Дыхание». По состоянию на середину II квартала 2016 года самая большая группа покупателей в доме — люди в возрасте 35-45 лет. Среди инвесторов в «Дыхании» также преобладают представительницы прекрасной половины человечества — на их долю пришлось 67% сделок, говорится в сообщении пресс-службы ФСК «Лидер».

«В месяц старта продаж и на протяжении двух последующих месяцев (июль-сентябрь 2015 года) среди покупателей преобладали лица в возрасте 45-55 лет: на их долю пришлось 37% сделок. Более молодая аудитория присоединилась к нам в дальнейшем, — рассказывает коммерческий директор ФСК «Лидер» Григорий Алтухов. — Сейчас самую большую группу покупателей формируют женщины в возрасте 35-45 лет — их в проекте сегодня 19%, мужчин данной возрастной группы - 15%. И у той, и у другой группы максимальным спросом пользуются двухкомнатные квартиры со средней площадью 92-94 кв. м стоимостью 28-30 млн руб.».

В целом, если не учитывать возрастную группу и характер сделки, спрос распределяется между мужчинами и женщинами в пропорции 58% и 42% соответственно. Как выявил анализ статистики сделок в «Дыхании», ожидания на старте продаж относительно целевой аудитории проекта совпали с действительностью во всех возрастных группах, кроме группы «до 25 лет».

Целевая аудитория жилого дома «Дыхание. Планируемая и фактическая

Источник: ФСК «Лидер»

«Расхождение объясняется тем, что в прогнозах мы учитывали реальных покупателей, на практике же нередки примеры, когда приобретенная квартира записывается на ребенка и официально у нее появляется 10-ти летний или даже 5-ти летний собственник, чьи данные и фигурируют в документах и находят отражение в статистике», — поясняет Григорий Алтухов.

По данным ФСК «Лидер», доля инвестиционных сделок в «Дыхании» по состоянию на вторую половину мая 2016 года оценивается в 19%.

«Наибольший интерес инвесторы (как и покупатели жилья для себя) проявляют к 2-комнатным квартирам, но при этом средняя площадь таких квартир именно в инвестиционных сделках возрастает до 98 кв. м, — подчеркивает эксперт. — Такой выбор инвесторов вполне объясним, двухкомнатные квартиры — наиболее ликвидный и всегда востребованный продукт. Диапазон площадей «двушек» в проекте от 72 до 150 кв. м и инвесторы вполне закономерно приобретают срединные метражи, опять же руководствуясь правилом, что такая площадь всегда и в наиболее короткие сроки найдет своего покупателя».

Дом премиум-класса «Дыхание» состоит из двух блоков переменной этажности, от 12 до 28 этажей. Проектом предусмотрены квартиры от одной до пяти комнат; минимальная площадь предложения составляет 47,3 кв. м, максимальная — 211,4 кв. м. «Изюминка» проекта — двухуровневые квартиры, а также квартиры с эксплуатируемой кровлей. Покупатели могут выбрать один из четырех стилей отделки, проникнутых философией Старка: минимализм (Minimal), современное прочтение классики (Classic), культурная история человечества (Culture), переведенная на язык интерьера или же близость к природе (Nature).

Дом расположен недалеко от центра столицы, рядом с ним находится креативный кластер «Флакон», в пределах 30-45 минут — высококлассные инфраструктурные спортивные объекты: «Сорочаны» и «Яхрома», вертолетный центр Heliport Moscow, яхт-клубы «Shore House» и «Адмирал».