Минобороны может продать в этом году еще около 77 га на западе Москвы и в подмосковной Балашихе, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на заместителя гендиректора АО «Гарнизон» (ранее «Оборонсервис»; управляет непрофильными активами министерства) Отта Сопроненко.
По его словам, в Москве планируется реализовать на открытых торгах 40 га на пересечении Очаковского и Аминьевского шоссе: участок принадлежит АО «Главное управление обустройства войск» (ГУОВ) и ОАО 1470 УМТО (их акционером также является Минобороны). В Балашихе на торги выставляются принадлежащие ГУОВ 36,9 га рядом со Щелковским шоссе. Стартовая цена московского участка будет не менее 5 млрд руб., в Балашихе — не ниже 1,5 млрд руб. По данным Сопроненко, окончательные цены определятся ближе к торгам, которые пройдут на площадке Российского аукционного дома (РАД).
Разрешительных документов на застройку участков у продавца нет, и оформлять их ГУОВ не планирует.
«Наши структуры не занимаются девелопментом»,— отмечает Сопроненко.
Проект планировки участка на Очаковском шоссе еще в 2006 году готовило ЗАО «Интеко», которое тогда принадлежало Елене Батуриной. Речь шла о строительстве жилья площадью более 360 тыс. кв. м. В пятницу в «Интеко» отказались от комментариев, уточняет издание. По имеющейся у издания информации, возможность участия в торгах по данному объекту рассматривает ФСК «Лидер». В «Мортоне» признают, что группе интересны оба участка Минобороны.
Площадки в Балашихе и на Очаковском шоссе не первые земельные активы, которые продает «Гарнизон». В начале мая группа «Пионер» выкупила на торгах РАД 5,9 га на Гжатской улице на западе Москвы, заплатив 2,2 млрд руб. при начальной стоимости актива 1,36 млрд руб. В декабре 2015 года Минобороны продало за 512 млн руб. 10 га на проспекте Маршала Блюхера в Петербурге группе КВС. У покупателя есть опция в виде рассрочки платежей на три года под 11% годовых. Учитывая текущую ситуацию на рынке, уточняет господин Сопроненко, механизм может быть использован и при продаже участков на западе Москвы и в Балашихе.