Девелопер PNK Group бизнесмена Андрея Шаркова может построить для BMW склад на 35 тыс. кв. м в подмосковном Бекасове, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на два источника на рынке коммерческой недвижимости.
По данным одного из источников издания, . PNK Group строит склад на своем участке земли и сдает его в аренду «BMW Group Россия». По его словам, речь идет о строительстве склада по схеме built-to-suit (BTS), когда объект строят под конкретного заказчика в соответствии с его пожеланиями.
«Стороны заинтересованы в проекте, но никакие документы пока не подписаны»,— уточнил другой источник издания.
Гендиректор PNK Group Олег Мамаев переадресовал вопросы о деталях сотрудничества к заказчику. В «BMW Group Россия» от комментариев отказались. Так же поступили в консультанте сделки — CBRE.
Опрошенные изданием участники рынка предполагают, что покупателем объекта может выступить Российский фонд прямых инвестиций (РФПИ). Весной 2016 года РФПИ с пулом ближневосточных инвесторов, среди которых Mubadala Development, уже приобрели у PNK Group два складских комплекса площадью 200 тыс. кв. м в «PNK-Чехов-3» и «PNK — Северное Шереметьево» за $100 млн. Гендиректор РФПИ Кирилл Дмитриев тогда говорил о совместных планах партнеров по строительству еще около 250 тыс. кв. м складских помещений. В РФПИ отказались от комментариев.
Сейчас «BMW Group Россия» арендует складские помещения в логистическом парке «Крекшино» (251,2 тыс. кв. м у «Росевродевелопмента», 118,9 тыс. кв. м у Raven Russia) в 24 км от МКАД между Минским и Киевским шоссе.
По словам старшего директора отдела складской недвижимости Cushman & Wakefield Екатерины Морозовой, наиболее вероятная площадка для нового склада «BMW Group Россия» — «PNK-Бекасово» в 50 км от МКАД по Киевскому шоссе: сейчас у BMW уже есть склад в том же направлении, значит, это оправдано с точки зрения логистики.