В мае 2016 года на рынке новостроек бюджетного сегмента в Москве квартиры и апартаменты были представлены в 425 корпусах, что на 3% больше, чем в апреле текущего года. Суммарный объем представленных к продаже площадей превысил 2 млн кв. м, следует из данных ГК «Гранель».
В старых границах Москвы в мае 2016 года объем предложения на рынке новостроек бюджетного сегмента составил 1,5 млн кв. м, квартиры и апартаменты были представлены в 253 корпусах, что на 2% больше, чем месяцем ранее. Суммарный объем по площади квартир снизился за месяц на 3%, главным образом, за счет вымывания квартир в проектах экономкласса и апартаментов комфорткласса. Это отразилось в структуре спроса – за май доля квартир экономкласса снизилась с 18% до 17%, а апартаментов комфорткласса – с 22% до 21%. Благодаря выходу новых предложений доля квартир комфорткласса увеличилась до 60%.
В мае 2016 года ценовая ситуация на первичном рынке бюджетных новостроек столицы в целом оставалась стабильной, отмечают в компании. В большинстве новостроек цены оставались на прежнем уровне. Изменения средневзвешенной цены предложения в отдельных проектах в основном были обусловлены повышением цен в некоторых комплексах, для которых характерны высокие темпы реализации, и по мере повышения строительной готовности. Кроме того, структурные изменения в сегментах квартир экономкласса (-4% относительно апреля 2016 года) и апартаментов комфорткласса (-5% соответственно) в старых границах Москвы оказали влияние на уровень цен в этих сегментах. В остальных сегментах бюджетных предложений города цены в среднем прибавили 1-2%.
По итогам мая средневзвешенная цена на рынке новостроек экономкласса в старых границах Москвы составила 129,9 тыс. руб. за квадратный метр, этот показатель в Новой Москве равен 104,6 тыс. руб. за квадратный метр. В сегменте комфорткласса в Москве средняя стоимость квадратного метра составила 159,3 тыс. руб., а в Новой Москве – 100,05 тыс. руб.
С началом сезона летних отпусков на рынке бюджетных новостроек столицы возможно некоторое ослабление покупательской активности населения, считают в ГК «Гранель». При высоком уровне конкуренции на рынке по-прежнему актуально предоставление скидок и индивидуальных условий покупки, что будет иметь продолжение и в ближайшей перспективе. В компании ожидают, что на рынке сохранятся высокие показатели объемов предложения. Вероятность прямого снижения цен не высока, скорее всего, приобретение жилья по ценам ниже прайса будет возможно благодаря предоставляемым застройщиками скидок и акций, добавляется в сообщении.