Новые требования к уставному капиталу застройщиков могут вступить в силу с 1 июля 2016 года

Новые требования к уставному капиталу застройщиков могут вступить в силу с 1 июля 2016 года согласно новой редакции 214-ФЗ, регламентирующего строительство по договорам долевого участия, сообщает Агентство городских новостей «Москва» со ссылкой на вице-президента «Деловой России» Николая Остаркова, принимавшего участие в разработке поправок.

«Планируется, что 1 января 2017 года закон вступит в силу за исключением трех разделов: эскроу-счета, единый реестр застройщиков, требования к уставному капиталу. Они вступят в силу с 1 июля 2016 года», - сказал Остарков.

По словам члена рабочей группы по разработке законопроекта, руководителя аппарата Национального объединения застройщиков жилья Кирилла Холопика, документ может быть принят Госдумой до 25 июня.

«Правительство наконец внутри себя пришло к консенсусу, это было очень сложно: текст лежал в правительстве, мы не знали, когда он попадет в Госдуму. Он был внесен в Госдуму позавчера, соответственно, по своим регламентам они успевают - сессия продлится до 25 июня, то есть они должны его принять, если не будет никаких форс-мажоров», - сказал он.

Напомним, приобретать жилье в домах, строительство которых еще не завершено, необходимо только на основании договоров долевого участия, которые заключаются с компанией-застройщиком. Это предусмотрено федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» (214-ФЗ). В этом случае деятельность застройщика можно проконтролировать.

Госдума в настоящее время рассматривает поправки в 214-ФЗ, призванные защищать права дольщиков. Предлагаемые документом изменения предполагают, в том числе, привязку собственного капитала застройщика к цене возводимого жилья по договорам долевого участия. Ранее глава департамента жилищной политики минстроя РФ Никита Стасишин сообщал, что проект поправок в закон предусматривает следующие требования к уставному капиталу: если застройщик строит не более 1,5 тыс. кв. м, то уставной капитал должен составлять 2,5 млн руб., если не более 2,5 тыс. кв. м - 4 млн руб., и так далее. Если застройщик по всей совокупности объемов договоров долевого участия строит более 500 тыс. кв. м, то требования к уставному капиталу будут составлять 1,5 млрд руб.

• Защищать необходимо не только дольщиков, но и застройщиков