По итогам 2015 года в Москве ввели в эксплуатацию около 640 тыс. кв. м офисной недвижимости, сообщает пресс-служба столичного департамента градостроительной политики.
По данным департамента, с финансовой точки зрения самым заметным трендом на московском рынке стала дедолларизация: 90% сделок по офисной недвижимости класса В и 30% сделок класса А были номинированы в рублях. Доступная аренда офисной недвижимости положительно сказывается на повышении конкурентоспособности московской офисной недвижимости по сравнению с другими странами.
Отмечается, что Москва характеризуется одними из самых высоких темпов среднегодового роста офисной недвижимости за 2010-2015 гг. В этот период среднегодовой рост объемов офисной недвижимости на душу населения в Москве составил 4,9%, в то время как в ряде крупнейших мегаполисов данный показатель значительно снизился и составил -0,8% в Нью-Йорке, -1,3% в Лондоне, 0,1% в Берлине, 0,2% в Сингапуре и Гонконге. Положительный тренд роста обеспеченности Москвы объектами офисной недвижимости постепенно продвигает столицу России в число ведущих деловых центров мира.
В период 2010-2015 годов в Москве на 33% увеличились площади офисной недвижимости классов А и B. При этом постепенно осуществлялась градостроительная политика, направленная на полицентрическое развитие города и сокращение нагрузки на транспортную систему за счет перераспределения трудовой маятниковой миграции. Если раньше основная масса офисов строилась в пределах ЦАО, то начиная с 2011 года офисные кластеры стали формироваться в САО, ЮАО, с 2012 года – на территории Новой Москвы, возникла сеть офисных центров в районе МКАД.