Бизнес-центр Nordstar Tower у метро «Беговая» перешел структурам «Роснефти» – СМИ

Офисный центр Nordstar Tower около станции метро «Беговая» в Москве перешел структурам «Роснефти», пишут «Ведомости» со ссылкой на двух человек, близких к сделке. Информацию подтвердил первый заместитель правления Сбербанка Максим Полетаев.

АО «Нордстар тауэр» – операционная компания 42-этажного бизнес-центра Nordstar Tower общей площадью 135,5 тыс. кв. м. Этой фирмой в свою очередь, согласно «СПАРК-Интерфаксу», управляет компания «Нордстар девелопмент» (ранее – «ДС девелопмент»), она же ранее называла себя владельцем бизнес-центра. Контролирующим собственником последней участники рынка считают ее гендиректора и одного из основателей холдинга «Дон-строй» Максима Блажко.

Сейчас подконтрольная «Роснефти» нефтяная компания ТНК-BP арендует почти половину Nordstar Tower. В конце прошлого года у арендодателя возникли сложности с получением денег за аренду и «Нордстар тауэр» подал в Арбитражный суд Москвы два иска к «Роснефти», требуя взыскать суммарно около $10 млн задолженности за аренду в октябре – декабре 2015 года. РБК сообщало, что иски Nordstar Tower связаны с желанием арендатора пересмотреть условия договора после девальвации рубля.

Суд принял иски к производству, но в начале 2016 года «Нордстар тауэр» отказался от них: представители сторон в ходе предварительного судебного заседания подтвердили оплату задолженности ответчиком в декабре 2015 года, напоминает издание.

Однако задержка «Роснефтью» арендной платы привела к сложностям с обслуживанием долга компании «Нордстар тауэр» перед Сбербанком, который составлял около $130 млн, пишет газета со ссылкой на одного из своих собеседников. В результате права требования по долгу владельца офисной башни перед Сбербанком выкупила сама «Роснефть», добавляют два источника издания. Сбербанк продал структурам «Роснефти» долг компании «ДС девелопмент», обеспечением по которому выступает бизнес-центр Nordstar, сообщил Полетаев (цитата по «Интерфаксу»). Других деталей по сделке он не уточнил. «Роснефть» купила кредит по номиналу, уточнил человек, близкий к одной из сторон сделки. Собирается ли Блажко погашать долг перед «Роснефтью», чтобы вернуть актив, он не знает.

По оценке экспертов издания, сегодня Nordstar Tower может стоить $420–450 млн в зависимости от предоставленной фиксации курсов валют.