НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 28.06.2016

ФСК «Лидер»: общественные зоны на крышах перестают быть элитной опцией

Если еще 5 лет назад эксплуатируемые кровли присутствовали исключительно в элитных проектах Москвы, в 2015-2016 годах на рынок начали выходить проекты с общественными зонами на крыше, относящиеся к бизнес- и премиум-сегментам, говорится в сообщении пресс-службы ФСК «Лидер».

«Вариантов эксплуатации кровли жилых комплексов на рынке представлено несколько. В одних проектах открытые террасы являются дополнительной площадью в составе пентхаусов и квартир, в других на крышах оборудованы вертолетные площадки,— рассказывает коммерческий директор ФСК «Лидер» Григорий Алтухов. — Но таких проектов, где бы крыши зданий были оборудованы под общественные зоны, и к ним имели доступ все жители и их гости, на рынке в разы меньше. На сегодняшний день на первичном рынке Москвы насчитывается 11 таких проектов».

При этом две трети из них построены пять и более лет назад. Среди ЖК с общественными зонами на крыше, вышедшими на рынок в 2014 году и позднее, — клубный дом «Негоциант» (район Якиманка) со сквером и площадкой для мини-гольфа на крыше, комплекс апартаментов бизнес-класса Petrovsky Apart House (Войковский район) с террасой для жителей, а также дом премиум-класса «Дыхание» (Тимирязевский район), где помимо выхода на собственные эксплуатируемые кровли, которые получат жители некоторых квартир последних этажей, на крыше будет оборудована общественная зона с озеленением, баром и декоративным бассейном. Отличительной чертой последнего проекта является рекордная среди московских жилых комплексов высота, на которой расположена «общественная крыша» — это 29 этажей.

На бизнес-класс и премиум-сегмент сейчас приходится по 18% от всего предложения жилых комплексов с общественными зонами на крышах (в единицах — по 2 жилых комплекса в каждом из сегментов), оставшиеся 64% (7 проектов) относятся к элитному сегменту.

«Что касается перспектив рынка, в 2016-2017 году ожидается вывод еще двух проектов с эксплуатируемыми кровлями. И если о премиальном ЖК «Резиденция Тверская» уже известно, что на крыше запланирована общественная лаунж-зона, то во втором — комплексе апартаментов «Царев сад» — статус террас на крыше пока не заявлялся, — рассказывает Григорий Алтухов. — В целом же, если с одной стороны, эксплуатируемая кровля в условиях нашего климата становится дополнительной статьей расходов и предъявляет повышенные требования к локации и видовым характеристикам объекта, то в перспективе следующих пяти лет такая опция будет все чаще включаться в проекты премиум- и даже бизнес-класса».



Информационный спонсор IRN.RU, информационная служба








Новости недвижимости за [29.03.2024] [28.03.2024] [27.03.2024] [26.03.2024] [25.03.2024] [22.03.2024] [21.03.2024] [20.03.2024] [19.03.2024] [18.03.2024] [15.03.2024] [14.03.2024] [13.03.2024] [12.03.2024] [11.03.2024] [07.03.2024] [06.03.2024] [05.03.2024] [04.03.2024] [01.03.2024] [29.02.2024] [28.02.2024] [27.02.2024] [26.02.2024] [23.02.2024] [22.02.2024] [21.02.2024] [20.02.2024] [19.02.2024] [16.02.2024] [15.02.2024] [14.02.2024] [13.02.2024] [12.02.2024] [09.02.2024] [08.02.2024] [07.02.2024] [06.02.2024] [05.02.2024] [02.02.2024] [01.02.2024] [31.01.2024] [30.01.2024] [29.01.2024] [26.01.2024] [25.01.2024] [24.01.2024] [23.01.2024] [22.01.2024] [19.01.2024] [18.01.2024] [17.01.2024] [16.01.2024] [15.01.2024] [12.01.2024] [11.01.2024] [10.01.2024] [09.01.2024] [29.12.2023] [28.12.2023] [27.12.2023] [26.12.2023] [25.12.2023] [22.12.2023] [21.12.2023] [20.12.2023] [19.12.2023] [18.12.2023] [15.12.2023] [14.12.2023] [13.12.2023] [12.12.2023] [11.12.2023] [08.12.2023] [07.12.2023] [06.12.2023] [05.12.2023] [04.12.2023] [01.12.2023] [30.11.2023] [29.11.2023] [28.11.2023] [27.11.2023] [24.11.2023] [23.11.2023] [22.11.2023] [21.11.2023] [20.11.2023] [17.11.2023] [16.11.2023] [15.11.2023] [14.11.2023] [13.11.2023] [10.11.2023] [09.11.2023] [08.11.2023] [07.11.2023] [04.11.2023] [03.11.2023] [02.11.2023] [01.11.2023] [31.10.2023] [30.10.2023] [27.10.2023] [26.10.2023] [25.10.2023] [24.10.2023] [23.10.2023] [20.10.2023] [19.10.2023] [18.10.2023] [17.10.2023] [16.10.2023] [13.10.2023] [12.10.2023] [11.10.2023] [10.10.2023] [09.10.2023] [06.10.2023] [05.10.2023] [04.10.2023] [03.10.2023] [02.10.2023] [29.09.2023] [28.09.2023] [27.09.2023] [26.09.2023] [25.09.2023] [22.09.2023] [21.09.2023] [20.09.2023] [19.09.2023] [18.09.2023] [15.09.2023] [14.09.2023] [13.09.2023] [12.09.2023] [11.09.2023] [08.09.2023] [07.09.2023] [06.09.2023] [05.09.2023] [04.09.2023] [01.09.2023] [31.08.2023] [30.08.2023] [29.08.2023] [28.08.2023] [25.08.2023] [24.08.2023] [23.08.2023] [22.08.2023] [21.08.2023] [18.08.2023] [17.08.2023] [16.08.2023] [15.08.2023] [14.08.2023] [11.08.2023] [10.08.2023] [09.08.2023] [08.08.2023] [07.08.2023] [06.08.2023] [04.08.2023] [03.08.2023] [02.08.2023] [01.08.2023] [31.07.2023] [28.07.2023] [27.07.2023] [26.07.2023] [25.07.2023] [24.07.2023] [21.07.2023] [20.07.2023] [19.07.2023] [18.07.2023] [17.07.2023] [15.07.2023] [14.07.2023] [13.07.2023] [12.07.2023] [11.07.2023] [10.07.2023] [07.07.2023] [06.07.2023] [05.07.2023] [04.07.2023] [03.07.2023] [30.06.2023] [29.06.2023] [28.06.2023] [27.06.2023] [26.06.2023] [23.06.2023] [22.06.2023] [21.06.2023] [20.06.2023] [19.06.2023] [16.06.2023] [15.06.2023] [14.06.2023] [13.06.2023] [09.06.2023] [08.06.2023] [07.06.2023] [06.06.2023] [05.06.2023] [02.06.2023] [01.06.2023] [31.05.2023] [30.05.2023] [29.05.2023] [26.05.2023] [25.05.2023] [24.05.2023] [23.05.2023] [22.05.2023] [19.05.2023] [18.05.2023] [17.05.2023] [16.05.2023] [15.05.2023] [12.05.2023] [11.05.2023] [10.05.2023] [05.05.2023] [04.05.2023] [03.05.2023] [02.05.2023] [28.04.2023] [27.04.2023] [26.04.2023] [25.04.2023] [24.04.2023] [21.04.2023] [20.04.2023] [19.04.2023] [18.04.2023] [17.04.2023] [14.04.2023] [13.04.2023] [12.04.2023] [11.04.2023] [10.04.2023] [07.04.2023] [06.04.2023] [05.04.2023] [04.04.2023] [03.04.2023] [31.03.2023] [30.03.2023] [29.03.2023]