За первое полугодие 2016 года инвестиции в коммерческую недвижимость России сократились на 46% год к году - до $603,5 млн, пишут «Ведомости» со ссылкой на предварительные данные директора департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Алана Балоева.
По его словам, это самый низкий показатель за историю рынка: даже в первой половине 2009 года инвесторы купили офисы, торговые центры и склады не менее чем на $750 млн.
Пока крупнейшая сделка за этот год, по данным Knight Frank, – покупка Российским фондом прямых инвестиций и его партнерами, ближневосточными фондами, 206 тыс. кв. м. в складах «PNK-Чехов – 3» и «PNK – Северное Шереметьево». Ранее участники сделки говорили, что они потратили около $100 млн.
Другие опрошенные «Ведомостями» консультанты уверены, что инвесторы более активны. JLL считает, что с начала года закрыты сделки на $1,6 млрд, из них $560 млн – во II квартале. Данные CBRE и Colliers International – $2,3 млрд, а в Cushman & Wakefield (C&W) и S.A. Ricci заявляют о $2,5 млрд инвестиций.
Разницу в расчетах представители компаний объясняют разной методикой, пишет газета.
Доля иностранных компаний в сделках продолжает снижаться. По данным CBRE на них приходится лишь 4% всех сделок. В 2015 году иностранцы участвовали в 15% сделок. Похожие данные у C&W: из $2,5 млрд зарубежные компании потратили лишь 4,7%, или около $120 млн. По словам представителя CBRE Ирины Ушаковой, эти цифры не отражают реальной картины на рынке: иностранцы присматриваются к активам, просто пока их интерес не привел к сделкам, уточняет издание.