В I полугодии 2016 года спроса на рынке недвижимости Москвы хватало либо на очень дешевые квартиры, либо на очень хорошие и качественные. А все, что не подходит под эти определения, особого интереса у покупателей не вызывало. Как следствие, существенно лучше рынка показал себя центр Москвы (в силу своей эксклюзивности), а также престижные Западный и Юго-Западный округа. При этом аутсайдерами оказались вовсе не самые дешевые районы за МКАД и не юго-восток, а середина рынка – северо-запад, север, северо-восток и юг столицы.
Обзор рынка недвижимости по итогам I полугодия 2016 года
Недвижимость и цены по округам (www.irn.ru) | Кол-во Округов | Доля, % |
---|---|---|
Всего выделено округов (макро-зон) г. Москвы | 10 | 100% |
Увеличение индекса стоимости | 3 | 30% |
Снижение индекса стоимости | 7 | 70% |
Индекс стоимости не изменился | 0 | 0% |
Цены на квартиры в Москве по округам, $/кв.м. (www.irn.ru) | Июнь16 | Дек 15 |
---|---|---|
Центральный округ | 5546 | 12,2% |
Юго-Западный округ | 3189 | 5,8% |
Западный округ | 2980 | 0,5% |
Северо-Западный округ | 2590 | -2,7% |
Северный округ | 2500 | -2,4% |
Северо-Восточный округ | 2323 | -1,0% |
Восточный округ | 2322 | -0,1% |
Южный округ | 2230 | -0,5% |
Юго-Восточный округ | 2124 | -0,4% |
Все районы за МКАД | 1962 | -0,5% |
Квартиры в Москве по районам (www.irn.ru) | Кол-во Районов | Доля, % |
---|---|---|
Всего выделено районов (территор. зон) г. Москвы | 86 | 100% |
Увеличение индекса стоимости | 33 | 38% |
Снижение индекса стоимости | 53 | 62% |
Индекс стоимости не изменился | 0 | 0% |
Цены на квартиры в Москве по районам, $/кв.м. (www.irn.ru) | Июнь16 | Дек 15 | |
---|---|---|---|
Остоженка | Кропоткинская, Парк культуры | 7769 | 5,4% |
Тверской | Маяковская, Пушкинская, Тверская, Чеховская | 7052 | 10,5% |
Арбат | Александровский сад, Арбатская, Библиотека имени Ленина, Боровицкая, Смоленская | 7044 | 7,7% |
Китай-город | Китай-город, Кузнецкий мост, Лубянка, Охотный ряд, Площадь Революции, Театральная | 6713 | 9,1% |
Якиманка | Новокузнецкая, Полянка, Третьяковская | 6144 | 5,0% |
Хамовники | Спортивная, Фрунзенская | 5205 | 5,3% |
Мещанский | Достоевская, Проспект Мира, Сухаревская, Трубная, Цветной бульвар | 4758 | 3,4% |
Красносельский | Комсомольская, Красные ворота, Сретенский бульвар, Тургеневская, Чистые пруды | 4619 | 1,9% |
Дорогомилово | Киевская, Кутузовская, Парк Победы, Студенческая | 4180 | 3,5% |
Пресненский | Баррикадная, Выставочная, Краснопресненская, Международная, Улица 1905 года | 4160 | 2,5% |
Гагаринский, Ломоносовский, Раменки | Воробьевы горы, Университет | 4102 | 5,7% |
Замоскворечье | Добрынинская, Октябрьская, Павелецкая, Серпуховская | 3888 | 0,0% |
Таганский | Курская, Марксистская, Таганская, Чкаловская | 3726 | -1,1% |
Беговой | Белорусская | 3700 | -1,9% |
Донской | Ленинский проспект, Шаболовская | 3656 | -0,3% |
Проспект Вернадского | Проспект Вернадского | 3285 | -0,9% |
Черемушки | Новые Черемушки, Профсоюзная | 3263 | 1,2% |
Басманный | Бауманская | 3202 | -3,0% |
Сокольники | Красносельская, Сокольники | 3135 | 1,3% |
Алексеевский | Алексеевская, Рижская | 3065 | -5,6% |
Аэропорт, Сокол | Аэропорт, Сокол | 3050 | -4,4% |
Академический | Академическая | 3021 | 0,9% |
Крылатское | Крылатское | 2988 | -3,2% |
Марьина роща, Савеловский | Марьина роща, Менделеевская, Новослободская, Савеловская | 2981 | -4,8% |
Хорошевский | Беговая, Полежаевская | 2978 | -5,6% |
Хорошево-Мневники | Октябрьское поле | 2970 | -3,4% |
Нижегородский | Волгоградский проспект, Крестьянская застава, Площадь Ильича, Пролетарская, Римская | 2942 | -2,3% |
Коньково, Обручевский | Беляево, Калужская, Коньково | 2876 | 3,3% |
Динамо | Динамо | 2803 | -4,3% |
Можайский, Фили-Давыдково | Кунцевская | 2778 | 2,7% |
Филевский парк | Багратионовская, Пионерская, Славянский бульвар, Филевский парк, Фили | 2771 | -1,6% |
Тропарево-Никулино | Тропарево, Юго-Западная | 2742 | 2,8% |
Останкинский, Ростокино | ВДНХ | 2718 | -2,9% |
Кунцево | Молодежная | 2610 | 0,5% |
Даниловский, Котловка | Нагатинская, Нагорная, Тульская | 2559 | -1,6% |
Бутырский, Тимирязевский | Дмитровская, Тимирязевская | 2558 | -2,1% |
Соколиная гора | Измайловский парк, Партизанская, Семеновская, Электрозаводская | 2543 | -1,4% |
Куркино, Молжаниновский | 2524 | -4,2% | |
Южнопортовый | Автозаводская, Дубровка, Кожуховская, Технопарк | 2517 | -3,9% |
Нагатино-Садовники, Нагатинский Затон | Коломенская | 2495 | -1,0% |
Зюзино, Нагорный | Варшавская, Каховская, Нахимовский проспект, Севастопольская | 2490 | -1,6% |
Войковский, Коптево | Войковская | 2490 | -3,7% |
Покровское-Стрешнево, Щукино | Спартак, Тушинская, Щукинская | 2488 | 1,6% |
Строгино | Строгино | 2487 | -2,6% |
Свиблово | Ботанический сад, Свиблово | 2479 | -1,4% |
Преображенское | Преображенская площадь | 2461 | -4,0% |
Очаково-Матвеевское | 2422 | 0,4% | |
Чертаново Северное, Чертаново Центральное | Чертановская, Южная | 2404 | 1,2% |
Левобережный, Ховрино | Речной вокзал | 2368 | -1,3% |
Лефортово | Авиамоторная, Шоссе Энтузиастов | 2340 | -0,8% |
Северное Тушино, Южное Тушино | Планерная, Сходненская | 2325 | 1,3% |
Северное Медведково | Медведково | 2316 | -1,4% |
Бабушкинский, Южное Медведково | Бабушкинская | 2311 | -1,6% |
Головинский | Водный стадион | 2278 | -1,6% |
Ясенево | Битцевский парк, Новоясеневская, Ясенево | 2272 | 0,4% |
Отрадное | Отрадное | 2268 | 0,0% |
Восточное Измайлово, Измайлово | Измайловская, Первомайская | 2257 | 0,6% |
Митино | Волоколамская, Митино, Мякинино, Пятницкое шоссе | 2188 | -2,5% |
Кузьминки, Текстильщики | Кузьминки, Текстильщики | 2186 | -0,5% |
Марфино | Владыкино, Петровско-Разумовская | 2154 | -3,1% |
Чертаново Южное | Аннино, Пражская, Улица академика Янгеля | 2146 | -2,2% |
Москворечье-Сабурово, Царицыно | Кантемировская, Каширская, Царицыно | 2142 | 0,2% |
Печатники | Печатники | 2128 | 1,0% |
Богородское, Метрогородок | Бульвар Рокоссовского, Улица Подбельского, Черкизовская | 2123 | -0,8% |
Орехово-Борисово Северное, Орехово-Борисово Южное | Домодедовская, Орехово | 2115 | -1,5% |
Перово | Перово | 2114 | -3,2% |
Алтуфьевский, Бибирево | Бибирево | 2102 | -3,0% |
Лианозово | Алтуфьево | 2101 | 0,0% |
Ивановское, Новогиреево | Новогиреево | 2100 | 1,4% |
Капотня, Марьино | Братиславская, Марьино | 2094 | -1,3% |
Гольяново, Северное Измайлово | Щелковская | 2082 | -0,7% |
Братеево, Зябликово | Алма-Атинская, Борисово, Зябликово, Красногвардейская, Шипиловская | 2060 | 0,1% |
Рязанский | Рязанский проспект | 2049 | -0,9% |
Люблино | Волжская, Люблино | 2044 | -0,4% |
Бескудниковский, Восточное Дегунино, Дмитровский, Западное Дегунино, Северный | 2040 | -2,9% | |
Теплый Стан | Теплый Стан | 2019 | 7,1% |
Лосиноостровский, Ярославский | 2002 | -3,4% | |
Восточный, Кожухово, Косино-Ухтомский, Новокосино | Новокосино | 1970 | 0,2% |
Солнцево | 1931 | -1,0% | |
Жулебино, Некрасовка | Жулебино, Котельники, Лермонтовский проспект | 1925 | -4,6% |
Северное Бутово | Бульвар Дмитрия Донского, Лесопарковая, Улица Старокачаловская | 1913 | -0,9% |
Южное Бутово | Бульвар адмирала Ушакова, Бунинская аллея, Улица Горчакова, Улица Скобелевская | 1880 | -1,7% |
Внуково, Ново-Переделкино | 1832 | -2,3% | |
Вешняки, Выхино-Жулебино | Выхино | 1829 | -3,1% |
Бирюлево Восточное, Бирюлево Западное | 1771 | -0,4% | |
Зеленоград | 1576 | -4,8% |