Объем предложения, выведенного сегодня первичный на рынок массового сегмента Москвы, в разы превышает существующий спрос, говорится в сообщении агентства недвижимости «Бон Тон».
Так, с лета прошлого года количество новостроек в массовом сегменте увеличилось почти на 50%, а структура еще больше сдвинулась в сторону комфорт-класса. В первую очередь, речь идет об объектах, площадки под которые были приобретены девелоперами в 2009-2011 годах.
«Сейчас же застройщики пересматривают свои инвестиционные контракты, большая часть проектов приостановлена, а от некоторых и вовсе отказались, – комментирует генеральный директор компании «Бон Тон» Наталия Кузнецова. – В виду этого через 2-3 года Москва может ощутить дефицит предложения. Многие аналитики даже предсказывают рост цен на 100% от текущих показателей. Я не любитель столь критичных цифр, но при таком стечении обстоятельств эти ожидания вполне могут оправдаться».
Динамика и структура предложения на первичном рынке Москвы
Год | Квартал | Эконом, кол-во корпусов | Комфорт, кол-во корпусов | Общий итог, кол-во корпусов | Доля эконома, % | Доля комфорта, % |
2015 | 1 | 49 | 102 | 151 | 32% | 68% |
2 | 50 | 109 | 159 | 31% | 69% | |
3 | 60 | 119 | 179 | 34% | 66% | |
4 | 60 | 151 | 211 | 28% | 72% | |
2016 | 1 | 74 | 160 | 234 | 32% | 68% |
2 | 66 | 168 | 234 | 28% | 72% |
Источник: агентство недвижимости «Бон Тон»