НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 11.07.2016

«ИНКОМ»: 65% покупателей недорогих новостроек Москвы и Подмосковья ищут квартиры с отделкой

Квартиры с отделкой востребованы среди 65% покупателей на массовом первичном рынке столичного региона, срок их экспозиции снижается в среднем на 20% по сравнению с жильем без отделки. При этом доля предложения рассматриваемых объектов по-прежнему невелика и составляет порядка 12% в Москве и 16% в Подмосковье, говорится в сообщении компании «ИНКОМ-Недвижимость».

Проекты, где квартиры предлагаются с чистовой отделкой и отделкой «под ключ», специалисты компании называют фаворитами первичного рынка жилья: в таких объектах заинтересованы 65% покупателей в массовых сегментах – эконом- и комфорт-классах. Выгода приобретения объекта с отделкой от застройщика очевидна: она прибавляет к стоимости в среднем 5-9 тыс. руб. за 1 кв. м, в то время как индивидуальный ремонт обойдется в 2-3 раза дороже – в среднем от 15 тыс. руб. за 1 кв. м, без учета расходов на вывоз строительного мусора. Также следует учитывать сроки проведения ремонтных работ своими силами: например, в монолитной новостройке с готовыми межкомнатными перегородками он будет длиться не менее 3 месяцев, в панельной – не менее 2 месяцев.

Для застройщиков ввод объектов с выполненной отделкой также имеет плюсы: поскольку затраты на материалы и работу распределяются на весь дом, себестоимость проекта возрастает несущественно, а сроки экспозиции снижаются примерно на 20% по сравнению с квартирами без отделки.

«Кроме того, 17% покупателей, использующих ипотеку, заинтересованы в приобретении квартиры с отделкой – таким образом, кредитные средства можно использовать и на саму квартиру, и на ее подготовку к заселению. К сожалению, пока количество предложений с отделкой от застройщика не способно удовлетворить спрос. А так как на массовом рынке определяющим фактором при выборе остается стоимость недвижимости, как минимум 57% покупателей (от указанных 65%, изначально нацеленных на приобретение объекта с отделкой) пересматривают запросы и останавливаются на подходящих по цене квартирах без отделки. В качестве бюджетного варианта многие рассматривают выбор новостройки, где квартиры сдаются под чистовую отделку, то есть в них установлены межкомнатные перегородки (для монолитных домов), выровнены стены (выполнена стяжка), произведена первичная разводка электропроводки. В этом случае затраты на остаточный, чистовой, ремонт будут значительно ниже, чем в новостройках без отделки», - комментирует директор дщепартамента новостроек «ИНКОМ-Недвижимость» Юлиан Гутман

Другой распространенный способ снизить бюджет покупки и обустройства квартиры в новостройке – сдать приобретенную жилплощадь в аренду «под ремонт», то есть провести работы силами нанимателей. В этом случае арендная ставка снижается, в зависимости от сложности и масштабности запланированных работ, на 10–20%, либо на период их проведения плата за проживание не взимается вовсе. В настоящее время 20% съемных квартир в новостройках арендуются «под ремонт».

От общего объема предлагаемых лотов доля квартир с отделкой составляет около 12% в Москве и 16% в Подмосковье, отмечается в сообщении.



Информационный спонсор IRN.RU, информационная служба








Новости недвижимости за [29.03.2024] [28.03.2024] [27.03.2024] [26.03.2024] [25.03.2024] [22.03.2024] [21.03.2024] [20.03.2024] [19.03.2024] [18.03.2024] [15.03.2024] [14.03.2024] [13.03.2024] [12.03.2024] [11.03.2024] [07.03.2024] [06.03.2024] [05.03.2024] [04.03.2024] [01.03.2024] [29.02.2024] [28.02.2024] [27.02.2024] [26.02.2024] [23.02.2024] [22.02.2024] [21.02.2024] [20.02.2024] [19.02.2024] [16.02.2024] [15.02.2024] [14.02.2024] [13.02.2024] [12.02.2024] [09.02.2024] [08.02.2024] [07.02.2024] [06.02.2024] [05.02.2024] [02.02.2024] [01.02.2024] [31.01.2024] [30.01.2024] [29.01.2024] [26.01.2024] [25.01.2024] [24.01.2024] [23.01.2024] [22.01.2024] [19.01.2024] [18.01.2024] [17.01.2024] [16.01.2024] [15.01.2024] [12.01.2024] [11.01.2024] [10.01.2024] [09.01.2024] [29.12.2023] [28.12.2023] [27.12.2023] [26.12.2023] [25.12.2023] [22.12.2023] [21.12.2023] [20.12.2023] [19.12.2023] [18.12.2023] [15.12.2023] [14.12.2023] [13.12.2023] [12.12.2023] [11.12.2023] [08.12.2023] [07.12.2023] [06.12.2023] [05.12.2023] [04.12.2023] [01.12.2023] [30.11.2023] [29.11.2023] [28.11.2023] [27.11.2023] [24.11.2023] [23.11.2023] [22.11.2023] [21.11.2023] [20.11.2023] [17.11.2023] [16.11.2023] [15.11.2023] [14.11.2023] [13.11.2023] [10.11.2023] [09.11.2023] [08.11.2023] [07.11.2023] [04.11.2023] [03.11.2023] [02.11.2023] [01.11.2023] [31.10.2023] [30.10.2023] [27.10.2023] [26.10.2023] [25.10.2023] [24.10.2023] [23.10.2023] [20.10.2023] [19.10.2023] [18.10.2023] [17.10.2023] [16.10.2023] [13.10.2023] [12.10.2023] [11.10.2023] [10.10.2023] [09.10.2023] [06.10.2023] [05.10.2023] [04.10.2023] [03.10.2023] [02.10.2023] [29.09.2023] [28.09.2023] [27.09.2023] [26.09.2023] [25.09.2023] [22.09.2023] [21.09.2023] [20.09.2023] [19.09.2023] [18.09.2023] [15.09.2023] [14.09.2023] [13.09.2023] [12.09.2023] [11.09.2023] [08.09.2023] [07.09.2023] [06.09.2023] [05.09.2023] [04.09.2023] [01.09.2023] [31.08.2023] [30.08.2023] [29.08.2023] [28.08.2023] [25.08.2023] [24.08.2023] [23.08.2023] [22.08.2023] [21.08.2023] [18.08.2023] [17.08.2023] [16.08.2023] [15.08.2023] [14.08.2023] [11.08.2023] [10.08.2023] [09.08.2023] [08.08.2023] [07.08.2023] [06.08.2023] [04.08.2023] [03.08.2023] [02.08.2023] [01.08.2023] [31.07.2023] [28.07.2023] [27.07.2023] [26.07.2023] [25.07.2023] [24.07.2023] [21.07.2023] [20.07.2023] [19.07.2023] [18.07.2023] [17.07.2023] [15.07.2023] [14.07.2023] [13.07.2023] [12.07.2023] [11.07.2023] [10.07.2023] [07.07.2023] [06.07.2023] [05.07.2023] [04.07.2023] [03.07.2023] [30.06.2023] [29.06.2023] [28.06.2023] [27.06.2023] [26.06.2023] [23.06.2023] [22.06.2023] [21.06.2023] [20.06.2023] [19.06.2023] [16.06.2023] [15.06.2023] [14.06.2023] [13.06.2023] [09.06.2023] [08.06.2023] [07.06.2023] [06.06.2023] [05.06.2023] [02.06.2023] [01.06.2023] [31.05.2023] [30.05.2023] [29.05.2023] [26.05.2023] [25.05.2023] [24.05.2023] [23.05.2023] [22.05.2023] [19.05.2023] [18.05.2023] [17.05.2023] [16.05.2023] [15.05.2023] [12.05.2023] [11.05.2023] [10.05.2023] [05.05.2023] [04.05.2023] [03.05.2023] [02.05.2023] [28.04.2023] [27.04.2023] [26.04.2023] [25.04.2023] [24.04.2023] [21.04.2023] [20.04.2023] [19.04.2023] [18.04.2023] [17.04.2023] [14.04.2023] [13.04.2023] [12.04.2023] [11.04.2023] [10.04.2023] [07.04.2023] [06.04.2023] [05.04.2023] [04.04.2023] [03.04.2023] [31.03.2023] [30.03.2023] [29.03.2023]