Рынок ипотеки за 5 месяцев 2016 года вырос на 48% по отношению к соответствующему периоду предыдущего года и составил 550,4 млрд руб. За этот период 322 тыс. семей смогли улучшить свои жилищные условия за счет ипотечного кредитования, что на 41% больше, чем годом ранее. Средняя ставка выдачи в мае составила 12,99 %, (+0,05 % к апрелю 2016 года ), следует из данных Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).
Уточняется, что росту ипотечного рынка темпами выше ожидаемых в начале года способствовали стабилизация внешних макроэкономических условий, в том числе цен на нефть на уровне выше 40 долл. за баррель, в сочетании с замедлением инфляции до 7,5% в годовом выражении.
Лидером роста рынка ипотеки в мае стал сегмент вторичного жилья, в то время как выдача по программе субсидирования процентных ставок на новое жилье растет гораздо медленнее.
Так, объем выдачи ипотечных кредитов в рамках программы субсидирования в мае вырос на 9% по сравнению с маем 2015 года, а в не программы субсидирования выдача ипотечных кредитов выросла на 60%. В результате роста доли кредитов, выдаваемых на рыночных условиях, незначительно увеличилась средневзвешенная ставка выдачи – с 12,94% в апреле до 12,99% в мае.
Отмечается, что наблюдаемая тенденция по снижению стоимости фондирования вслед за снижением ключевой ставки (с 14.06 – 10,5%) и инфляции будет способствовать росту конкуренции на ипотечном рынке и снижению ставок для заемщиков