Объем инвестиций в недвижимость России существенно вырос в первом полугодии 2016 года и может составить 4,1 млрд руб. по итогам года, следует из данных компании CBRE.
«Объем инвестиций в России существенно вырос в полугодовом исчислении, однако, значительная часть прироста обусловлена результатами I квартала 2016 года. На рынке увеличилась активность в сделках с жилыми проектами или с участками под жилищное строительство (84% от объема инвестиций во втором квартале)», - говорится в сообщении.
Эксперты СBRE ожидают объем инвестиций в российскую недвижимость в 2016 году на уровне 4,1 млрд евро.
«Несмотря на то, что основную часть инвестиционных сделок в секторе недвижимости в России во II квартале 2016 года составили площадки под жилье, мы видим высокий интерес со стороны инвесторов к коммерческой недвижимости. Сейчас, более 2,7 млрд евро собственного капитала доступно для инвестирования в объекты коммерческой недвижимости. Однако конверсия в сделки очень низкая по причине сохраняющейся разницы между ценовыми ожиданиями между покупателями и продавцами. При условии сохранения стабильности цен на нефть и курса рубля, это разница будет уменьшаться. Мы ожидаем объем инвестиций в недвижимость в 2016 году на уровне 4,1 млрд евро, половина из которых уже была реализована», - говорит старший директор отдела рынков капитала и инвестиций CBRE Ирина Ушакова.
За отчетный период объем инвестиций в страны Центральной и Восточной Европы (за исключением России) увеличился на 59% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года – до 4,8 млрд евро, отмечают в CBRE.
Столь большой объем инвестиций обусловлен множеством региональных сделок — более 60% от их общего числа пришлось на региональные города, особенно в Польше. Кроме того, объем инвестиций существенно вырос в Словакии, составив за первое полугодие 338 млн евро. В 2016 году наиболее привлекательным видом активов стала торговая недвижимость: было заключено множество сделок с первоклассными и близкими к ним активами, преимущественно в региональных городах. За пределами ключевых стран Центральной и Восточной Европы инвестиционные сделки являются редкостью, а объемы инвестиций остаются нестабильными и непредсказуемыми.
В целом, доходность уверенно растет на всех рынках, за исключением Венгрии, где доходность офисной и торговой недвижимости на центральных улицах, а также ритейл парков снизилась в связи с продолжающимися переговорами в отношении лучших в классе активов, отмечают в компании.