Первое в России арендное социальное жилье может появиться в Москве, Казани и Томске. Об этом m24.ru рассказали в пресс-службе Министерства строительства и ЖКХ РФ. Для этих целей Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) выкупит в общей сложности 60 тыс. кв. м жилой площади, что позволит создать арендный фонд малометражных квартир, которые сейчас наиболее востребованы и доступны.
«Минстроем и АИЖК начата реализация пилотных проектов арендного жилья в крупнейших городах: Москве, Казани, Томске. Агентство подписало меморандумы о сотрудничестве, согласно которым АИЖК выкупит в общей сложности 60 тысяч кв. м. жилой площади. Это позволит создать арендный фонд квартир малой площади, особенно востребованный на рынке, с элементами современной инфраструктуры для создания комфортной и удобной среды для арендаторов», – сказали в пресс-службе Минстроя РФ.
Арендные дома будут строить инвесторы, а государство затем будет выкупать их целиком, либо частями. Арендная плата за квартиры в таких домах будет несколько ниже, чем в среднем по рынку. Люди, у которых нет возможности купить собственное жилье, смогут заключить договор с государством на длительный срок. Жильцам доходных домов будет предложен необходимый набор услуг и социальная инфраструктура, но квартиры в них нельзя будет приватизировать.
В ведомстве пояснили, что эти города станут площадками для первых пилотных проектов, однако рассматриваются и другие крупные агломерации – города с населением свыше 1 млн человек, в которых уже сформировался спрос на такой тип жилья.
«Единый институт развития в жилищной сфере реализует пилотные проекты, основанные на выкупе в состав паевых инвестиционных фондов отдельных зданий или секций зданий. Для финансирования проектов в фонды будут привлечены средства широкого круга инвесторов от частных лиц до институциональных финансовых организаций», – добавили в пресс-службе министерства.