Стабильный спрос на небольшие, по меркам элитной недвижимости, квартиры до 100 кв. м остается очевидной тенденцией на протяжении последних 3 лет, говорится в сообщении компании «БЕСТ-Новострой»
Вместе с этим, наибольший объем предложения на первичном рынке элитных квартир концентрируется в диапазоне $1-2 млн (41% от общего объема предложения). Почти треть – 32% от общего объема предложения – приходится на квартиры стоимостью $2-5 млн. Третье место рейтинга занимают самые «бюджетные» для элитного рынка недвижимости квартиры стоимостью до $1 млн (19 % от общего объема предложения).
Самыми дорогими локациями, как и в начале года, остаются Остоженка, Таганский район и Хамовники – средняя цена квадратного метра в них соответственно составляет $19,7 тыс. (1,3 млн руб.), $14,3 тыс. (0,93 млн руб.) и $13,7 тыс. (0,9 млн руб.).
Самые низкие цены зафиксированы в Замоскворечье, где средняя стоимость предложения элитных квартир составляет $8,6 тыс. за 1 кв. м или 560 тыс. руб. за кв. м.
Эксперты «БЕСТ-Новострой» отмечают, что наибольший интерес покупателей приходится на достаточно масштабные для элитного сегмента проекты, которые находятся на высокой стадии строительной готовности. При этом доля таких комплексов в настоящее время составляет почти 35%. В готовых и введенных в эксплуатацию жилых домах предлагается почти 60% от общего объема экспонируемых квартир.
«В то же время доля элитных квартир в домах на начальных этапах строительства составляет всего 7%, что для потенциальных покупателей означает сокращение возможностей для инвестиций, обеспечивающих более высокую доходность», – поясняет руководитель департамента аналитики и консалтинга «БЕСТ-Новострой» Татьяна Шарова, слова которой приводятся в сообщении.