Владельцы торгово-развлекательного комплекса «Авиапарк» на Ходынском поле планируют продать примерно половину объекта, пишут «Ведомости» со ссылкой на трех консультантов, работавших с объектом. Информацию подтвердил источник, близкий к одному из собственников центра.
По данным собеседников издания, доля в проекте будет выставлена на продажу уже в 2017 году, так как владельцы комплекса ожидают, что операционные показатели в следующем году будут выше, это позволит установить более высокую цену. Реализацией доли в «Авиапарке», возможно, будет заниматься компания JLL.
Вырученные средства могут пойти на снижение долговой нагрузки компании – владельца «Авиапарка» АО «ТВК «Авиапарк», говорят собеседники «Ведомостей». Они уточняют, что у компании нет сложностей с обслуживанием кредитов, но ситуация на рынке торговой недвижимости по-прежнему неопределенная, поэтому владельцы «Авиапарка» заинтересованы в частичном погашении долгов.
Девелопером «Авиапарка» была компания Amma Development, созданная выходцами из IKEA, а инвесторами – соучредитель Amma Development Михаил Зайц и сын бизнесмена Аркадия Ротенберга Игорь. Представитель Игоря Ротенберга говорит, что решения о продаже доли в «Авиапарке» нет. Он добавляет, что никаких сложностей с обслуживанием кредитов в этом году нет. Не ожидаются они, по его словам, и в следующем году.
«Авиапарк» – один из крупнейших торгово-развлекательных центров в Европе. Его общая площадь – около 400 тыс. кв. м, из которых 230 тыс. кв. м – арендная, уточняет издание.
Рыночную стоимость «Авиапарка» директор департамента торговой недвижимости Knight Frank Александр Обуховский оценивает 50–60 млрд руб. ($770–925 млн по курсу ЦБ на 9 августа), подсчитал Обуховский. Партнер Colliers International Станислав Бибик оценивает его в $1–1,2 млрд. Соответственно, от продажи половины объекта его владельцы могут получить $385–600 млн, пишет газета.