Среднестатистическая московская семья должна располагать ежемесячным доходом в размере почти 107 тыс. руб., чтобы приобрести жилье в ипотеку, говорится в сообщении банка «ДельтаКредит».
При исследовании в банке учитывали следующие показатели: срок кредита – 15 лет, ставка - 12,5%, размер первоначального взноса по ипотеке - 30%, площадь квартиры – 56 кв. м.
Срок займа 15 лет является средним по рынку, 12,5% - средневзвешенная ставка по кредитам на первичный рынок в существующем портфеле «ДельтаКредит», 56 кв. м – средняя площадь квартир в новостройках в России. Источник средней цены квадратного метра для каждого региона - сайт Росстата, объясняется в сообщении.
Исходя из этих данных, аналитики «ДельтаКредит» рассчитали примерную цену типовой квартиры в каждом регионе и примерный ежемесячный платеж по кредиту в соответствии с указанной процентной ставки и размером первоначального взноса. При этом оговаривается, что семья не будет тратить на обслуживание долга более 50% дохода.
По данным исследования, в среднем по России семья должна располагать доходом в 53,8 тыс. руб. в месяц для приобретения жилья в кредит.
Самый большой доход для оформления ипотечного кредита, помимо Москвы (106,9 тыс. руб. в месяц), требуется в Петербурге (86 тыс. руб. в месяц) и в Московской области (80,2 тыс. руб. в месяц).
Наиболее высокий ежемесячный доход для оформления ипотеки также необходимо иметь семьям в республике Саха (69,4 тыс. руб.), Сахалинской области (66,8 тыс. руб.), Ямало-Ненецком автономном округе (65,9 тыс. руб.), а также в Нижегородской (58,4 тыс. руб.) и Архангельской (56,9 тыс. руб.) областях.
На другом конце рейтинга республика Калмыкия - для оформления ипотеки здесь нужно зарабатывать 27,8 тыс. руб., а также Смоленская (29,5 тыс. руб. в месяц) и Брянская (30,7 тыс. руб. в месяц) области.
Отмечается, что данный расчет является примерным. В банке не утверждают, что семья с меньшим доходом в принципе не сможет оформить ипотеку, а заемщик с большей зарплатой обязательно получит кредит – банк рассматривает каждую заявку в отдельном порядке.