Цены на квартиры в Москве начинают ползти вверх – Хуснуллин

Квартиры в Московском регионе начинают дорожать, рассказал в интервью и изданию «Московская перспектива» заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

«Сейчас цены на квартиры в старой Москве сопоставимы с показателями 10-летней давности, а в новой Москве – 20-летней давности. Ниже уже вряд ли будут, цены начинают ползти вверх», - сказал Хуснуллин.

По его словам, в целом сегодня в Москве обстановка на жилищном рынке благоприятная.

«Несмотря на звучавшие негативные прогнозы, в Москве по итогам 2015 года по вводу недвижимости была преодолена отметка в 9 млн кв. м, включая более 3,8 млн кв. м жилья. Это пиковое значение ввода недвижимости в городе и рекордный ввод объема жилья с докризисного 2007 года. При этом более 80% всей недвижимости было построено за счет инвесторов, а если говорить о жилье, то свыше 85% у нас строится за счет внебюджетных источников. Это говорит о том, что инвестиционная активность, несмотря на кризис, в Москве высокая», - рассказал заммэра.

При этом, отметил Хуснуллин, важно, что строящееся жилье востребовано, растут не только объемы строительства, но и объемы продаж. Так, в первом полугодии темпы продаж заметно выросли – заключили почти 19 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), тогда как за аналогичный период прошлого года – только 14,5 тыс. При этом только за второй квартал текущего года число заключенных ДДУ на 17,1% больше, чем в первом квартале, и на 52,2% больше, чем во втором квартале прошлого года.

«Фактически этот показатель вплотную приблизился к итогам четвертого квартала 2014 года, в период ажиотажного спроса на первичном рынке на фоне обвала рубля», - констатировал Хуснуллин.

О том, что продажи жилья растут, свидетельствуют и данные, которые публично предоставляют крупнейшие московские застройщики, отметил чиновник. Так, ГК ПИК, к примеру, в первом полугодии этого года выручила от продажи жилья почти на 40% больше, чем за аналогичный период прошлого года, а компания «ЛСР» – на 76%. Ожидается, что по итогам года общий объем продаж 10 крупнейших столичных застройщиков жилья вырастет на 11–14%.

«Застройщики, в свою очередь, тоже понимают, что после «дна» последует подъем, поэтому покупают новые площадки под строительство, строят новые жилые комплексы. Москва, несмотря на кризис, оборотов в области строительства жилья не снижает», - заключил заммэра.