Москва заняла 35 место в рейтинге из 37 городов по темпам роста цен на элитную недвижимость за период со второго квартала 2015 года по второй квартал 2016 года, потеряв за год 5,2% стоимости элитной недвижимости в рублевом выражении, следует из данных Knight Frank.
Компания представила исследование мировых рынков элитной недвижимости (Prime Global Cities Index) за второй квартал 2016 года. Индекс отслеживает динамику цен в национальной валюте на рынках премиального жилья 37 городов мира.
«Действительно по сравнению с периодом годичной давности рынок московской недвижимости потерял свои позиции в международном рейтинге. Но сегодня уже можно с уверенностью говорить, что рынок прошел острую фазу кризисного состояния, для которого были характерные резкие снижения цен, дисконты и специальные условия, переходы из одной валюты предложения в другую и другие изменения. Сегодняшнее состояние рынка можно охарактеризовать как осторожное восстановление. Это подтверждает и краткосрочная динамика индекса Prime Global Cities Index: изменение средних цен на московскую недвижимость за последние три месяца оказалось в положительной области. Рост цен в 1,8% позволил Москве вплотную приблизится к 10-ке лидеров и занять 12 место по итогам второго квартала 2016 года», - комментирует директор департамента консалтинга и аналитики, Knight Frank Ольга Широкова, слова которой приводятся в сообщении.
По данным компании, средние цены на элитную недвижимость в мире за год (со второго квартал 2015 года по второй квартал 2016 года) выросли на 4%, что стало самым высоким показателем за 2 года. Лидером рейтинга стал Ванкувер: со второго квартала 2015 года по второй квартал 2016 года стоимость элитной недвижимости выросла на 36,4%.
Двузначный рост цен на элитную недвижимость также отмечается в таких городах как Шанхай (22,5%), Кейптаун (16,1%), Торонто (12,6%), Мельбурн (11%) и Сидней (10,2%).
Гонконг занял последнюю строчку рейтинга с показателем годового падения цен на элитную недвижимость в размере 8,4% на фоне роста объема предложения и опасений по поводу замедления экономики Гонконга.
В большинстве городов из первой десятки местные власти в течение года вводили меры по «охлаждению» рынков недвижимости: повышение ставок по ипотечным кредитам, введение или повышение налогов для иностранных покупателей, ограничение по количеству объектов недвижимости, которые может приобрести иностранный покупатель и т.д. Таким образом, через год топ-10 городов может существенно измениться, отмечается в сообщении.