Аренда однокомнатных квартир в ближнем Подмосковье больше всего подорожала в Котельниках и Долгопрудном, а в Железнодорожном, Одинцово и Видном, напротив, стала дешевле, говорится в сообщении портала «Мир квартир». Отмечается, что для исследования были взяты 14 ближайших ко МКАД городов.
«В сегменте однокомнатных квартир ставки аренды поднялись в 6 городах из 14. Вверх «выстрелили» Котельники (+8,5%), Долгопрудный (+7,7%), Люберцы (+5,2%), Реутов (+2%) и Балашиха (+0,6%). Упали ставки в Железнодорожном (–3,8%), Одинцово (–3,7%), Видном (–2,3%), Мытищах (–1,8%) и Подольске (–1,5%)», - говорится в сообщении.
В половине городов выросли цены на съемные «двушки». Прежде всего – в Котельниках (+8,8%), Химках (+8,7%), Люберцах (+5,4%), Долгопрудном (+4,2%) и Одинцово (+1,4%). «Просели» Красногорск (–9,7%), Подольск (–4,6%), Балашиха (–3,8%), Видное (–2%) и Щелково (–1,3%).
Среди трехкомнатных квартир соотношение подорожавших и подешевевших городов оказалось 8 к 6. Наиболее сильно увеличились в цене аренды «трешки» в Химках (+15,5%), Реутове (+14,5), Долгопрудном (+13,4%), Люберцах (+12%) и Одинцово (+11,2%). Снижение ставок наблюдается в Балашихе (–6,3%), Железнодорожном (–3,6%), Красногорске (–2,8%), Видном (–1,6%) и Котельниках (–0,9%).
В среднем однокомнатные квартиры в городах – спутниках Москвы подорожали за полгода на 0,7%, двухкомнатные – на 0,6%, трехкомнатные – на 4,1%.
Если еще полгода назад самым дорогим городом Подмосковья был Красногорск, то теперь это Котельники. Однокомнатные квартиры там сдаются сегодня в среднем за 26,7 тыс. руб. в месяц, двухкомнатные – за 36,7 тыс. руб., трехкомнатные – за 50,8 тыс. руб. Однако, как бы ни были высоки в этом городе ставки аренды, они все равно сильно не дотягивают до средних московских – 34,6 тыс. руб. за «однушку», 49,08 тыс. руб. за «двушку» и 85,24 тыс. руб. за «трешку».
Красногорск со ставками соответственно 25,7 тыс. руб., 31,23 тыс. руб. и 44,64 тыс. руб. в месяц занимает теперь второе место. Мытищи удерживает третью позицию, как и в феврале; однокомнатные квартиры там предлагают за 23,6 тыс. руб., двухкомнатные – за 30,19 тыс. руб., трехкомнатные – за 37,01 тыс. руб.
Люберцы за счет прироста цены во всех категориях квартир поднялись с пятого место на четвертое. Снять «однушку» там стоит 22,32 тыс. руб., «двушку» – 29,55 тыс. руб., «трешку» – 36,7 тыс. руб.
«Многие районы Люберец как соседствующие с Котельниками выиграли в глазах арендаторов с открытием станции метро «Котельники», – объясняет генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко. – Соответственно, арендодатели поспешили поднять ставки на свое жилье».
Наконец, из Топ-5 выбыли Химки, уступив место Долгопрудному, поднявшемуся в таблице на целых три ступеньки. Росту цен на аренду в Долгопрудном немало способствовала реконструкция Дмитровского шоссе с внешней стороны МКАД. Убедившись, что былые пробки рассосались, арендаторы все больше голосуют за это местоположение рублем. За однокомнатные квартиры они готовы платить в среднем 22,25 тыс. руб. в месяц, за двухкомнатные – 29,5 тыс. руб., за трехкомнатные – 31,98 тыс. руб.
Ну а самые дешевые квартиры ближнего круга столицы можно найти в Щелково (16,9 тыс. руб., 20,7 тыс. руб. и 26,25 тыс. руб. в месяц), Подольске (18,7 тыс. руб., 22,3 тыс. руб. и 25,5 тыс. руб.), Видном (18,9 тыс., 26,02 тыс. и 29,02 тыс. руб.), Королеве (19 тыс., 24,07 тыс. и 29,7 тыс. руб.) и Балашихе (19,48 тыс., 24,4 тыс. и 30,5 тыс. руб.).
В среднем по исследованным городам ближнего Подмосковья квартиры с одной комнатой стоят 21,1 тыс. руб. в месяц, с двумя комнатами – 28,03 тыс. руб., с тремя – 34,5 тыс. руб., отмечается в сообщении. Наибольшее количество предложения наблюдается в Мытищах, Подольске и Люберцах, а наименьшее – в Видном, Реутове и Котельниках.