Петербургский девелопер Fort Group интересуется покупкой московских торгцентров австрийской Immofinanz — трех «Золотых Вавилонов», «Пятой авеню» и «Гудзона» в Москве, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на два источника на рынке коммерческой недвижимости Москвы.
Оба утверждают, что Fort Group — один из многих участников переговоров, но других интересантов они не называют. В Fort Group от комментариев отказались. Представитель Immofinanz Беттина Шрагль подчеркнула, что группа еще не приняла стратегического решения по своим российским активам.
«Портфель российских объектов в торговой недвижимости может быть продан или выделен из структуры группы. Сейчас рассматриваются оба варианта, решение будет принято в ближайшие месяцы»,— пояснила госпожа Шрагль.
Fort Group основана в Санкт-Петербурге в 2011 году. За пять лет она сформировала портфель из 11 торгцентров общей площадью более 500 тыс. кв. м.
У Immofinanz в России пять торгцентров, и все в Москве: три «Золотых Вавилона», «Пятая авеню» и «Гудзон»; общая площадь объектов 465 тыс. кв. м. Из-за кризиса, который переживает российская экономика, группа переоценила московские активы. В результате по итогам 2014 финансового года (закончился в апреле 2015 года) был зафиксирован убыток в 361 млн евро против прибыли 72 млн евро за тот же период прошлого года. Топ-менеджмент Immofinanz принял решение сместить фокус инвестирования из России в Германию, Австрию и Польшу. Продажа российских активов — часть этой стратегии, напоминает газета.
Ранее о возможности выкупить объекты Immofinanz заявляла также O1 Group Бориса и Дмитрия Минцев, но до сделки еще далеко. По данным собеседников издания, австрийцы хотят продать весь портфель сразу, при этом не могут снизить желаемую цену — разрыв в цене покупки и текущей цене и так очень большой. В конце октября 2015 года в Immofinanz оценивали совокупную балансовую стоимость российских объектов в 1,57 млрд евро.