Московский регион является наиболее невыгодным для покупки жилья в кредит, пишет РБК.
РБК составил карту доступности ипотеки для жителей России, сравнив среднемесячную номинальную зарплату семьи из двух человек (согласно данным Росстата на май текущего года) и размер требуемого дохода для комфортного обслуживания кредита. Необходимый доход рассчитывался исходя из того, что платеж по ипотеке не должен превышать 30% дохода семьи, иначе она попадает в категорию закредитованных.
По данным издания, из 83 регионов, по которым был доступен полный набор данных (кроме Чукотского, Ненецкого автономных округов), жители лишь 12 регионов (15% субъектов Федерации) могут позволить себе ипотеку на вторичном рынке на таких условиях (то есть могут взять кредит на покупку жилья, не увеличивая долговую нагрузку выше критического уровня в 30%).
Купить квартиру в кредит на первичном рынке без превышения предельного уровня риска для семейного бюджета могут позволить себе среднестатистические жители 23 регионов (28% субъектов Федерации). Жителям остальных регионов, по сути, в среднем не хватает доходов на нормальное обслуживание ипотеки.
Самое выгодное положение у жителей Ямало-Ненецкого и Ханты-Мансийского округов и Тюменской области. Так, в Ямало-Ненецком округе избыток дохода семьи из двух человек при покупке в кредит новостройки составит около 106 тыс. руб., квартиры на вторичном рынке — чуть больше 103 тыс. руб. Неплохая ситуация и в Ханты-Мансийском округе: там семья из двух человек зарабатывает на 69–74 тыс. руб. больше минимума, необходимого для комфортного обслуживания кредита. На третьем месте — Тюменская область (62 тыс. руб.).
Наименее выгодное положение у жителей Москвы и Подмосковья. В Москве для покупки в кредит жилья на вторичном рынке семье из двух человек в среднем, чтобы нормально обслуживать кредит, не хватит 56 тыс. руб. дохода, в Подмосковье — 58 тыс. руб. Причина: доходы жителей невысоки, чего не скажешь о ценах на жилье, пишет газета. В числе регионов с самой недоступной ипотекой также Нижегородская, Тверская области и Санкт-Петербург.