Жилищно-строительным кооперативам (ЖСК) с господдержкой разрешат строить дома с квартирами любой площади. Поправки в жилищное законодательство вступают в силу 1 сентября, пишет «Российская газета».
Программа ЖСК с господдержкой в России стартовала в 2011 году, напоминает издание. С самого начала ее вел государственный Фонд содействия развитию жилищного строительства (РЖС). С его ликвидацией эстафетная палочка перешла к Единому институту развития в жилищной сфере, созданному на базе Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).
Поддержка «льготных» ЖСК со стороны государства заключается в помощи в создании самого кооператива и в бесплатном выделении земельного участка.
По данным АИЖК, строительство жилья таким кооперативам обходится в целом до 30% дешевле рыночной стоимости. Другие плюсы этого механизма заключаются в том, что участники ЖСК самостоятельно контролируют, как тратятся собранные средства, выбор проектных организаций и подрядчиков и сами же ведут реестр пайщиков. Процесс контролирует государство, что исключает риск возникновения обманутых дольщиков.
По действующим нормам закона жилье, которое строят «льготные» ЖСК, должно соответствовать категории экономического класса: площадь земельного участка, на котором расположен жилой дом, должна составлять не более 1,5 тыс. кв. м, общая площадь ограничена 150 кв. м (если речь идет о жилом доме или блоке в составе жилого дома) и 100 кв. м (если речь идет о квартире). Поправки, вступающие в силу 1 сентября, снимают эту привязку. Теперь участники ЖСК смогут строить дома или квартиры, исходя из своих реальных потребностей в жилых метрах, пояснили в АИЖК.
По данным АИЖК, сейчас в разной стадии реализации находятся 147 проектов создания кооперативов в 55 регионах страны. Общее количество граждан, претендующих на вступление в них, составляет более 12 тыс. человек.