Банк «Российский капитал», который управляет компанией «СУ-155» Михаила Балакина, может построить более 500 тыс. кв. м жилья на четырех площадках из портфеля девелопера, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на источник в мэрии, знакомый с повесткой соответствующего совещания.
«Банк обращался в Москомстройинвест с идеей жилой застройки участков, которые перешли к нему в рамках санации «СУ-155»,- рассказал собеседник издания.
Речь идет о площадках на Перовском шоссе, в районе железнодорожной станции Перово (более 10 га), на Южнопортовой улице (около 10 га), на улице Кирпичные Выемки (1,5 га) и на территории Калибровского завода на улице Бочкова (7 га). В целом на них можно построить более 500 кв. м полезной площади жилья без учета инфраструктуры.
В Москомстройинвесте знают об обращении «Российского капитала», но отказываются согласовывать новые проекты до полного выполнения обязательств перед пайщиками уже начатых проектов «СУ-155».
По словам главы комитета Константина Тимофеева, у «Российского капитала» достаточно работы по действующим объектам «СУ-155».
«Российский капитал» стал ответственным за санацию СУ-155 Михаила Балакина в конце 2015 года, напоминает издание. До конца 2018 года банку предстоит обеспечить жильем около 40 тыс. пайщиков, которые приобрели 2 млн кв. м квартир. На завершение строек нужно 48 млрд руб., что на 9 млрд руб. больше, чем предполагалось после первичной оценки. «Российский капитал» рассчитывал финансировать расходы за счет продажи свободных квартир (около 24 млрд руб.) и активов девелопера (около 15 млрд руб.). Но проверка показала, что от продажи квартир удастся выручить вдвое меньше, то есть 12 млрд руб., при этом к продаже готовы квартиры на 7 млрд руб., остальные надо строить, а продажа активов принесет около 5 млрд руб.
В качестве нового источника денег банк рассматривает девелопмент жилья на площадках из портфеля «СУ-155», заявлял на одном из мероприятий его старший вице-президент Марат Оганесян. Тогда речь шла о возможном строительстве примерно 500 кв. м.