Компания AFI Development не станет отдавать ВТБ торгово-развлекательный центр «Афимолл сити» (282,1 тыс. кв. м) в деловом центре «Москва-сити», а также два здания на Озерковской набережной: офис «Аквамарин III» (61,7 тыс. кв. м) и 4-звездочный отель «Аквамарин», пишут «Ведомости» со ссылкой на двух человек, близких к разным сторонам переговоров.
По данным издания, стороны договорились о реструктуризации кредита более чем на $600 млн. Банк и девелопер согласились оформить перекрестные залоги и поручительства по двум кредитам фирм «Краун инвестментс» (владелец «Аквамарина») и Bellgate Constructions (собственник «Афимолл сити»). Для первой компании платежи по основному долгу переносятся на январь 2018 года, для второй – на апрель 2018 года.
В качестве дополнительного обеспечения AFI Development передаст банку в залог торгово-офисный центр «Эксполон» (он же «Косинская плаза») площадью 108 тыс. кв. м у метро «Выхино».
Представитель ВТБ сообщил, что банк удовлетворен достигнутыми договоренностями по реструктуризации задолженности AFI Development.
«Считаем, что заемщики зарабатывают достаточно для своевременной выплаты процентов по кредитам, и не видим проблем в обслуживании долга», – добавил он.
AFI Development работает в России с начала 2000 годов. В портфеле компании около 25 проектов совокупной стоимостью $1,2 млрд; крупнейшие – торгово-развлекательный комплекс «Афимолл сити» и жилой комплекс «Одинбург» (677 тыс. кв. м).
В марте этого года AFI Development сообщила, что получила от ВТБ предупреждение: тот может потребовать досрочного исполнения кредитных обязательств в связи с ухудшением финансового положения заемщика. Большая часть кредита – $415,8 млн из $600 млн – была выдана под залог «Афимолл сити», $193 млн – под «Аквамарин III». В мае девелопер сообщил, что может передать эти активы, а также отель на Озерковской набережной кредитору в счет погашения обязательств. На тот момент стоимость этих активов оценивалась в $877 млн, напоминает издание.