В третьем квартале 2016 года было продано 176 квартир и апартаментов в элитных новостройках Москвы, что в 1,5 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года, сообщает компания Point Estate. Средний бюджет сделки составил 109 млн руб.
В третьем квартале 2016 года на первичном рынке городской элитной недвижимости было заключено 176 сделок, что на 53% превышает аналогичные показатели прошлого года. На долю апартаментов в общем объеме реализации пришлось 48%. Лидером по уровню спроса стал район Хамовники – здесь находится 27% всех проданных квартир.
Наиболее высокие темпы продаж наблюдались в ЖК «Современник», клубном доме «Аристократ», Knightsbridge Private Park и «Резиденции Монэ».
Средний бюджет сделки (без учета дисконтов) в третьем квартале 2016 года составил 109 млн руб. ($1,7 млн), в том числе бюджет квартир – 140,3 млн руб. ($2,2 млн), и апартаментов – 74,7 млн руб. ($1,2 млн). При этом основной спрос был сосредоточен в диапазоне от 50 млн до 100 млн руб.
Сделки заключались преимущественно в тех комплексах, где цены номинированы в рублях.
Средняя площадь реализованного лота равнялась 134 кв. м. Самые маленькие элитные апартаменты были проданы в ЖК «Современник» за 18 млн руб.: их площадь составила всего 32 кв. м. Самым большим лотом, ушедшим с рынка за $11 млн, стал 7-комнатный таунхаус площадью 658 кв. м в ЖК Knightsbridge Private Park. Основная доля сделок (35%) приходилась на квартиры площадью от 100 до 150 кв.м.
«Уровень спроса в течение всех трех кварталов 2016 года был стабильно высоким. Среди основных тенденций текущего года можно отметить интерес покупателей к первичному рынку недвижимости. Такой интерес обычен для кризисных и посткризисных периодов: девелоперы проводят более гибкую ценовую политику, чем собственники вторичного рынка, а покупатели им больше доверяют. Кроме того, в течение 2 и 3 кварталов мы отметили рост средней площади реализованных квартир, а соответственно, и увеличение бюджетов покупки. Это говорит о возвращении обеспеченных покупателей на рынок», – комментирует управляющий партнер компании Point Estate Ирина Калинина.