Число сделок по покупке апартаментов бизнес-класса в Москве выросло в 2 раза за три года - Savills

С начала 2016 года на рынке новостроек бизнес-класса Москвы было заключено 2,8 тыс. сделок, что на 9% превышает результат прошлого года, подсчитали в компании Savills в России.

В среднем в месяц проходило 312 транзакций. Максимум 2016 года пришелся на август – в этом месяце было продано 349 квартир и апартаментов бизнес-класса.

В реализации на конец сентября 2016 года находятся 9,8 тыс. квартир и апартаментов, что полностью соответствует ситуации на рынке годом ранее. По сравнению с 2014 годом объем предложения вырос на 12%.

Средний бюджет сделки в период с января по сентябрь 2016 года составил 20 млн руб. При этом более половины сделок заключалось по цене ниже средневзвешенной. Средневзвешенная цена предложения с начала года выросла на 8% - до 303 тыс. руб./кв.м.

Более 2/3 сделок было заключено в западных районах Москвы, также в Северном административном округе (преимущественно в районе Ленинградского проспекта) и в ЮАО.

«По итогам сентября 2016 года в сегменте бизнес-класса было заключено на 20% больше сделок в сравнении с числом квартир и апартаментов данной качественной категории, выведенных в продажи за этот же период. Таким образом, можно говорить о существенном увеличении темпов поглощения рынком объектов бизнес-класса. Как следствие, с начала 2016 года в этом сегменте мы наблюдаем плавный, но постоянный рост цен, - говорит директор департамента анализа и мониторинга рынка Savills в России Анатолий Довгань, слова которого приводятся в сообщении.

Средняя цена предложения выросла с начала 2016 года на 8%, составив к концу сентября 300 тыс. руб. Напомним, что в этом году апартаменты бизнес-класса впервые сравнялись в цене с квартирами аналогичного сегмента.

С начала 2016 года на первичный рынок бизнес-класса вышло 6 проектов. Преимущественно это масштабные комплексы, где запроектировано 120 и более лотов.

Порядка 44% транзакций, совершенных с января по сентябрь 2016 года, пришлось на апартаменты – это 938 сделок. За аналогичный период 2014 года было продано 668 апартаментов, что составило 35% общего объема спроса. Если же сравнивать нынешнюю ситуацию с более спокойным 2013 годом, то соотношение проданных квартир и апартаментов изменилось весьма незначительно, но в количественном отношении число сделок с апартаментами за три года выросло в 2 раза.

Почти две трети сделок за указанный период 2016 года заключались в бюджетном диапазоне до 20 млн руб. (59%). Средневзвешенная цена транзакции за истекшие 9 месяцев 2016 года составила 268,3 тыс.руб./кв.м, что на 11% ниже средневзвешенной цены предложения.