Квартиры в Новой Москве подорожали всего на 1% с начала года - «Мир квартир»

С начала года коррекция стоимости жилья в Новой Москве не превысила в средних значениях 1%, следует из данных портала «Мир квартир».

С начала года в Новой Москве несколько снизились объемы выхода новых площадей, но это не оказало существенного влияния на цены как первичного, так и вторичного рынка. Самая высокая стоимость квадратного метра по-прежнему в соседнем со столицей Новомосковском АО: в поселении Московском она составляет 129 тыс. руб./кв. м. На втором месте поселение Внуковское с сопоставимой средней ценой «квадрата» – 127 тыс. руб./кв. м. Далее идут поселения Сосенское – 117,5 тыс. руб./кв. м, Первомайское – 107,8 тыс. руб./кв. м и Троицк (ТАО) – 106,7 тыс. руб./кв. м.

В более отдаленном от МКАД Троицком АО квадратный метр гораздо доступнее. Дешевле всего он в поселении Кленовском – 71,5 тыс. руб./кв. м, несколько дороже в Новофедоровском – 74,1 тыс. руб./кв. м. Более 80 тыс. руб./кв. м придется заплатить в Щаповском (80 тыс. руб./кв. м), Михайлово-Ярцевском (84,9 тыс. руб./кв. м) и Киевском (86,4 тыс. руб./кв. м) поселениях.

По средней стоимости предложения самые дорогие квартиры находятся в поселениях Внуковском (8,4 млн руб.), Первомайском (8,3 млн руб.) и Московском (8,2 млн руб.). На четвертом и пятом местах – Рязановское (6,3 млн руб.) и Троицк (6,3 млн руб.).

Наиболее доступные квартиры с московской пропиской можно найти в Новофедоровском (3,4 млн руб.), Михайлово-Ярцевском (3,8 млн руб.) и Кленовском (3,9 млн руб.) поселениях. Желающим прописаться в Вороновском и Киевском для сделки потребуется более 4 млн – 4,06 млн руб. и 4,1 млн руб. соответственно.

Средняя стоимость квадратного метра в Новой Москве составила 97,5 тыс. руб./кв. м; средняя стоимость квартиры – 5,4 тыс. руб.

С начала года колебания стоимости квадратного метра в Новой Москве свелись в буквальном смысле к нулевому результату – за 9 месяцев средний прирост составил 0%. А средняя стоимость квартиры выросла на 1%.

Больше всего подросла стоимость «квадрата» во Внуковском – по сравнению с зимой она увеличилась на 4,2%. В Московском коррекция составила 3,6%, в Михайлово-Ярцевском – 3,1%, в Первомайском – 3,1%. На пятом месте поселение Киевский с приростом 2,4%.

Максимальная отрицательная динамика стоимости квадратного метра отмечена в Роговском (–4,6%), Вороновском (–3,4%), Новофедоровском (–3,2%), Воскресенском (–2,9%) и Рязановском (–2,4%) поселениях.

Средняя стоимость предложения с начала года более всего увеличилась в Первомайском (+7,5%), Внуковском (+5,6%), Краснопахорском (+4,4%), Московском (+3,2%) и Десеновском (+3,1%) поселениях.

Наибольшее снижение средней стоимости квартир, по оценкам аналитиков портала, зафиксировано в поселениях Вороновском (–4,1%), Роговском (–2,7%), Филимоновском (–1,8%), Рязановском (–1,7%) и Марушкинском (–1,4%).