Ввод около 150 тыс. кв. м торговых площадей в Москве перенесли на 2017-2018 годы, следует из данных компании NAI Becar.
«Сроки завершения ряда проектов, ввод которых был запланирован на 2016 год, перенесены на 2017-2018 гг. (порядка 150 тыс. кв. м GLA)», - говорится в сообщении.
По данным компании, объем ввода на рынке торговой недвижимости в третьем квартале 2016 года составил 283,2 тыс. кв. м (GLA) или 560 тыс. кв. м (GBA), что в 2,4 раза больше, чем во втором квартале 2016 года. Всего за первые три квартала 2016 года на рынок было выведено 478,2 тыс. кв. м, что на 25% превышает результаты аналогичного периода 2015 года.
В период с июля по сентябрь включительно было открыто 6 торговых комплексов, из которых 3 объекта имеют GBA свыше 100 тыс. кв. м, и два из них являются проектами одного девелопера – «ТПС Недвижимость» (ТРЦ «Океания» и ТРЦ «Хорошо!»).
По данным аналитиков NAI Becar, большинство новых объектов открылись с низким уровнем заполняемости. Так, например, в наиболее крупном из введенных объектов – ТРЦ «Рига Молл» на момент запуска работали только якорные арендаторы, под размещения которых отведено порядка 50% площадей.
Среди магазинов, открывшихся в торговых центрах Москвы в третьем квартале 2016 года: первый в России монобутик швейцарской косметики «Jouvence Eternelle» (ТРЦ «Афимолл Сити»); первый в России магазин «Lillapois Beauty» - новый ритейл-концепт «Auchan Retail» (ТРЦ «Тройка»); первые магазины «Hoff Home» (ТРЦ «Метрополис» и «Океания»); первый российский монобрендовый магазин «Billabong» (ТРК «Авиапарк»); второй офф-лайн магазин «KupiVIP» (1,2 тыс.кв.м, ТЦ «Калита»).
В третьем квартале 2016 года тенденция к росту уровня вакансии в торговых центрах Москвы сохраняется. На конец отчетного периода средний уровень вакансии составил 12,0%, увеличившись на 7,9% или 0,9 п.п. относительно второго квартала текущего года.
Наиболее крупной сделкой отчетного периода стала аренда 4,8 тыс.кв.м в ТРК «Золотой Вавилон» компанией «IDEAS4RETAIL» для размещения магазина сети «Hamleys». Это будет 2-й в России магазин, созданный в формате «Мир Hamleys». К открытию магазина на крыше ТЦ будет оборудован семейный паркинг с прямым доступом в «Hamleys».
До конца года может быть введено в эксплуатацию еще порядка 200-250 тыс. кв. м (GLA), считают в компании. Таким образом, годовой объем ввода может превысить показатели 2015 г. на 10%, составив 600-650 тыс. кв. м (GLA) или порядка 1,2 млн кв. м (GBA).