Московский кредитный банк, ТрансКапиталБанк, «ДельтаКредит» являются наиболее лояльными к заемщикам с плохой кредитной историей, говорится в сообщении компании Est-a-Tet.
Данные банки максимально лояльные к заемщикам с плохой кредитной историей. Речь, конечно, не идет о злостных неплательщиках, скорее, о заемщиках с редкими или объективно обусловленными нарушениями кредитных обязательств. Эти банки могут одобрить заявку заемщика с просрочкой более 90 дней, однако ему необходимо будет предоставить объяснительную о причинах задолженности или закрыть текущие кредиты, редко – даже исправить ошибки в кредитной истории, когда заемщику приписывают «несуществующие» нарушения.
Банк «Возрождение» и ВТБ24 относятся к числу банков, которые дают обратную связь заемщикам с плохой кредитной историей – аргументируют свой отказ и предлагают пути решения выхода из сложившейся ситуации. Промсвязьбанк, Россельхозбанк, Газпром - банки с наиболее строгой политикой в отношении просрочек в кредитной истории, которые обычно не поясняют заемщикам причины отказа.
Рейтинг банков по уровню лояльности к низкому доходу заемщиков возглавляют коммерческие банки, уточняется в сообщении. Такие банки, как правило, придерживаются правила «50 на 50» и одобряют такую сумму кредита, выплаты по которой не должны превышать 50% от общего дохода заемщика.
Государственные банки («Сбербанк России», ВТБ24, Газпром) используют более гибкую систему оценки дохода и нередко одобряют заемщикам максимально возможную сумму кредита, при которой на ежемесячные выплаты по ипотеке может уходить порядка 70% от общей суммы дохода.
В рейтинге банков по уровню лояльности к низкому первоначальному взносу вошли банки, где есть ипотечные программы без первоначального взноса и с минимальным первоначальным взносом.
Программы без первоначального взноса представлены в двух банках – банк «Возрождение» (ставка – 13%, максимальный срок кредита – 30 лет) и Металлинвестбанк (ставка – от 14%, максимальный срок кредита – 30 лет).
Программы с минимальным первоначальным взносом от 10%: Металлинвестбанк (ставка – от 12,5%, максимальный срок кредита – 30 лет) и Сургутнефтегазбанк (ставка – 12,5%, максимальный срок кредита – 30 лет). Программы с первым взносом от 15% представлены в «Сбербанке России», банке «Возрождение», ВТБ24 и Газпромбанке.
Рейтинг банков по уровню лояльности при аккредитации новых проектов возглавляют банк «Возрождение», ВТБ24, банк «Открытие», «Сбербанк России». Чаще всего первыми «входят» в новые проекты, хотя процесс аккредитации и проверка предусматривается достаточно тщательные.
На втором месте - Московский кредитный банк, Сургутнефтегазбанк, Металлинвестбанк. Эти банковские организации используют упрощенную схему одобрения новостроек в случае, если уже есть аккредитация крупных игроков рынка – «Сбербанка России» и ВТБ24. Государственные банки проводят крайне тщательную и полную проверку проектов, поэтому их коллеги по рынку готовы «идти по уже проторенной дорожке».
Третьем место у Связь-Банка, Газпромбанка, Промсвязьбанка, Россельхозбанка. Как правило, эти банки аккредитуют новые проекты последними. В Связь-Банке длительный процесс проверки новостроек связан с тем, что банк одновременно проводит аккредитацию и для стандартных ипотечных продуктов, и для военной ипотеки.